Unser heutiges Angebot ist etwas ganz Besonderes. Zum Verkauf steht ein kompaktes und freistehendes Einfamilienhaus im Top-Zustand, in massiver und hochwertiger Bauweise, auf ca. 64 m² Wohnfläche. Weitere Nutzfläche ist ebenso vorhanden, so dass alle nützlichen Gebrauchsgegenstände sicher untergebracht werden können. Der Dachboden bietet hierfür sehr viele Möglichkeiten, sowie der draußen befindliche Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder. 

Das Objekt befindet sich auf einem 240 m² großen Hintergrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Bockhorn. Der vom Wohnzimmer direkt begehbare Terrassenbereich ist optimal Richtung Süden ausgerichtet. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich im vorderen Bereich, an der Straße und ein gepflasterter Fußweg ermöglicht den entspannten Zugang zum Haus.

Die Aufteilung des hübschen Wohnhauses, mit sehr flachem Satteldach und moderner Solarthermie für die Brauchwassererwärmung, ist gemütlich und effizient gewählt. Ein Windfang ermöglicht den Zutritt zum Haus, von dem ein praktisches Gäste-WC, sowie der Zugang zum großen Wohnbereich gegeben ist. Der Wohnbereich ist durch seine großen 3-fach verglasten Fenster lichtdurchflutet und bietet zudem genug Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Eine separate Küche mit nützlicher Einbauküche steht ebenso zur Verfügung. 

Weiterhin gibt es einen hybriden Raum, dieser kann als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden, bietet allerdings auch Platz für technische Hausanschlüsse. Im hinteren Bereich wurden optimal private Räumlichkeiten geschaffen. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar am eigenen Badezimmer, ein sogenanntes Bad en Suite. 

Abschließend kann man zusammenfassen, dass dieses Wohnhaus sehr effizient, aber dennoch nicht an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gespart hat. Es ist perfekt für ein bis zwei Personen, die Wert auf kompaktes und ebenerdiges Wohnen auf dem eigenen Grundstück legen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Solaranlage
- Einbauküche
- barrierefreie Dusche
- elektrische Rollläden
- ebenerdig

Aufteilung: 
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur; Geräteschuppen, Terrasse
DG: Dachboden

weitere Ausstattung/Hinweise:
- hochwertige Ausstattung vorhanden 
- Gastherme aus 2014 mit Solarthermie
- Stellplatz an der Straße, zum Haus führt ein 20 m Fußweg
- Einbauküche vorhanden
- Objekt ist ab Januar 2026 bezugsfrei
               

                Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bockhorn. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de