Der Verkäufer hat hier schon viel investiert und das Grundstück optimal überplant.
Es besteht hier eine bauaufsichtliche Genehmigung für einen Neubau mit 33 barrierefreien Wohnungen samt Tiefgarage.
Die Planung sowie eine Tektur davon ist im Kaufpreis inbegriffen.
Aufgrund dieser Planung ergibt sich auf einer Grundfläche von 1.261,151 m² sowie eine Geschossfläche von 2.715,818 m² - und somit eine GRZ von 0,655 und eine GFZ von 1,412.
Attraktives Baugrundstück mit hoher Baudichte - für bis zu 33 Wohnungen mit Tiefgarage
84424 Isen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.924 m2 |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.66 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.41 |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
2.058.680 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Baugrundstück liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Isen und eignet sich aufgrund der umgebenden mehrgeschossigen Wohnbebauung ideal für ein Mehrfamilienhaus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Seniorenzentrum sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B12 und die A94 erreicht man München in ca. 35–40 Minuten, den Flughafen München in etwa 30 Minuten.
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit, wodurch sie äußerst interessant für jedermann ist.
Adresse
84424 Isen
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