Naturidylle trifft Stadtnähe – Exklusives Baugrundstück am Waldrand von Einthal

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 859 m² eröffnet sich Ihnen ein Platz für individuelle Wohnträume in absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Das Grundstück liegt in unverbaubarer Waldrandlage und ist das letzte Grundstück einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße – ohne Durchfahrtsverkehr. Hier genießen Sie Stille, Natur und Weitblick, fernab von Hektik und Lärm. Die besondere Lage macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität.

Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde bereits positiv durch das Landratsamt Regensburg genehmigt und bietet damit Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist öffentlich erschlossen, zudem ist Glasfaseranschluss bereits vorhanden – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Ob als familiäres Zuhause, Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition: Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für ein hochwertiges und nachhaltiges Wohnkonzept.

Lage

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Einthal, der zur Gemeinde Obertraubling in Bayern gehört. Einthal ist ein außergewöhnlich kleiner und exklusiver Ort mit nur rund zehn weit auseinanderliegenden Häusern, was ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl garantiert.

Trotz der naturnahen Lage ist die Stadt Regensburg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten in nur etwa 10 Kilometern erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, sodass sich ländliches Wohnen und urbaner Komfort ideal ergänzen.

Umgebung

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Waldflächen, Wiesen und freier Natur – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür. Die unverbaubare Waldrandlage sorgt dauerhaft für ein harmonisches Landschaftsbild und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Regensburg und dem Umland mit seinen vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug ins Grüne und aktiver Teilhabe am städtischen Leben.

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