Verkaufe Flachdach mit Baugenehmigung und "Erschliessung" zum Bebauen mit einer projektierten Penthousewohnung mit eigenem Eingang auf zwei bestehenden massiven Wohneinheiten als Aufstockung.

Das Flachdach mit genehmigter Penthousewohnung stellt nach WEG und Teilungserklärung eine eigene Wohneinheit dar.
Insgesamt beinhaltet das Gebäude drei Wohneinheiten,
auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten.

Eckdaten und Infrastruktur:

- Wohnungsgrösse ca. 75 qm
- Dachterrasse ca. 25 qm
- Holzbauweise
- Offene Raumhöhe mit Galeriedach
- Unverbaubare Fernsicht auf "Inselgrundstück"
- Haus im Haus, kein Baugrundstück erforderlich
- Geringe Baukosten
- Natur und Erholung direkt vor der Haustür
- 10 Minuten bis zur Autobahn
- Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und erreichbar
- Auf dem Land gibt es keine lästigen Ampeln

Im Flachdach sind bereits alle notwendigen Anschlüsse vorbereitet:

- Kaltwasser
- Warmwasser
- Abwasser
- Heizungsrohre, Zentralheizung als Gastherme bereits vorhanden
- Stromanschluss mit vorinstallierter Unterverteilung

Im Preis enthalten:

- Eigener Eingang mit fertigem Windfang zum Einbau einer Treppe
- Baugenehmigung mit vorhandener Planung und Angebote für Gewerke
- U-Wert Berechnungen nach Ubakus
- Massiver Doppelcarport mit integriertem Abstellraum aus Holz
- Wallbox
- Flachdach als "Warme Bodenplatte"
- Zentralheizung in Form einer vorhandenen Gastherme
- Gemeinsam genutzter Technikraum
- Erweiterung der Hauskläranlage (keine Abwassergebühren)
- Sämtliche Anschlüsse, siehe oben

Der Grundriss ist, soweit bautechnisch möglich, variabel und kann entsprechend eigenen Wünschen angepasst werden.

Kalkulierte Baukosten in Holzbauweise ca. 250.000 €.
Kalkulierte Gesamtkosten ca. 350.000 € zzgl. der üblichen Nebenkosten.