Dieses Reihenendhaus in Hildesheim bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Erstbezug nach umfassender Sanierung. Es wurden komplett neue Elektroinstallationen, Sprechanlage, sowie hochwertige Ausstattung wie teilweise Echtholzparkett und Naturstein verarbeitet. Das Objekt verfügt über ein großzügiges umzäuntes Grundstück von ca. 287 m². Vom Wohnzimmer mit Echtholzparkett gelangt man auf eine große Terrasse Richtung Süden. Diese bietet Zugang zum Garten mit Rasenfläche. Der Garten ist von vielen Grünflächen umgeben. Der Küchenraum mit Fenstern verfügt über Vinylboden und teilweise Fliesenspiegel. Im 1. OG befindet sich ein Südbalkon, sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Echtholzparkett und Rolläden. Neben dem Tageslicht- Wannenbadezimmer befindet sich noch ein separates Duschbad. Im Dachgeschoß befindet sich ein Flur und ein großzügiger separater Raum mit Dachgaube Richtung Garten und zusätzlichem seitlichen Fenster. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich im Eingangsbereich. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über drei Räume mit Fenstern und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. An das Haus grenzen eine Garage und ein Carport, jeweils mit Einstellplatz davor. Diese können separat gemietet werden (Garage 65, Carport 45 Euro).
Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Hildesheim-Moritzberg
31137 Hildesheim
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 287 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.380 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 110 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.140,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 246,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
246,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich auf dem Moritzberg nahe Bockfeld. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und die Waldorfschule sind in der Nähe gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Adresse
31137 Hildesheim
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