Baugrundstück im Neubaugebiet – heute kaufen, morgen starten
In einem attraktiven Neubaugebiet bieten wir ein voll erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf an. Das Grundstück verfügt bereits über eine gültige Baugenehmigung, sodass einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege steht – heute kaufen, morgen starten.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und erlaubt eine zweigeschossige Bauweise. Verschiedene Dachformen sind zulässig, wodurch moderne und zeitgemäße Architektur realisierbar ist.
Besonders interessant:
Ein konkretes Hausangebot der Firma Mauerwerkhaus aus Merzenich liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen oder als Planungsgrundlage genutzt werden. Dies spart Zeit, Planungskosten und ermöglicht einen schnellen Projektstart.
Eckdaten:
Baugrundstück im Neubaugebiet
Voll erschlossen
Baugenehmigung vorhanden
Rechtskräftiger Bebauungsplan
2-geschossige Bauweise zulässig
Dachformen: Flachdach, Pultdach, Satteldach, Zeltdach
Hausangebot von Mauerwerkhaus (Merzenich) liegt vor
Ideal für Bauherren, die ohne Verzögerung starten möchten
Dieses Grundstück eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Planungssicherheit, moderne Bauweise und einen schnellen Baustart legen.
„Sie möchten mehr erfahren? Schreiben Sie uns – wir beraten Sie gern persönlich und unverbindlich.“
Baugrundstück im Neubaugebiet – heute kaufen, morgen starten!
52388 Nörvenich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Verfügbar ab | 2026 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
205.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % Mwst. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Ulmenweg ist eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) in Nörvenich – benannt nach der Ulme, steht sie exemplarisch für die naturnahe und beschauliche Atmosphäre des Ortes. Anliegerverkehr ist erlaubt, jedoch mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was Ruhe und Sicherheit im Straßenbild betont
Sonstige Angaben
Baubeginn nach Absprache.
Die vorhandene Baugenehmigung kann noch auf Ihre Bedürfnisse geändert werden.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
52388 Nörvenich
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