In Griesheim erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das 2013 in massiver Bauweise errichtet wurde .  Auf einem 282 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Ort, an dem Kinder groß werden, Eltern zur Ruhe kommen und gemeinsames Leben Raum bekommt. Neben der Garage sorgt ein praktisches Nebengebäude als idealer Kellerersatz für zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die rund 149 Quadratmeter Wohnfläche vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Offenheit. Im Erdgeschoss bilden das offene Wohn- und Esszimmer u. die großzügige Küche den familiären Mittelpunkt, an dem gekocht, gespielt und erzählt wird. Ein Gäste-WC u. ein Technikraum ergänzen diese Ebene u. sorgen für einen reibungslosen Alltag.

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten – ein geschützter Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet Platz für die Familienroutine. Die offene Galerie eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kreativbereich und verbindet Funktionalität mit offener Architektur.

Im Dachgeschoss fühlen sich Kinder sofort zu Hause: Zwei gemütliche Zimmer mit jeweils eigener Schlafgalerie schenken jedem Kind eine kleine persönliche Welt zum Spielen, Lernen und Träumen. Ein Abstellraum und ein weiterer Raum mit Heiztechnik, der sich perspektivisch zu einem Duschbad ausbauen lässt, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist wie geschaffen für Familienleben – ein Ort für unbeschwerte Nachmittage, Planschbecken, kleine Abenteuer und gemeinsame Sommerabende. Das Haus überzeugt mit der Energieeffizienz eines KfW-70-Standards, moderner Technik wie Fußbodenheizung, Belüftungsanlage und dreifach verglasten Fenstern sowie einer zeitgemäßen Netzwerkverkabelung. Über die Telekom sind aktuell bis zu 250 MBit/s verfügbar, ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Schule.

Das Haus ist sofort frei und freut sich auf eine Familie, die hier ihr neues Kapitel beginnt.
            

                - KfW-Effizienzhaus 70
- Massivbauweise
- 4 bis 5 Zimmer 
- Nicht unterkellert –, dafür großes Nebengebäude (Altbestand) + Garage.
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- In allen Wohnräumen Belüftungsanlage
- Fenster 3-fach Kunststoffisolierverglast 
- Tageslichtbad mit Badewanne + separater Dusche
- Option für ein Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Netzwerkverkabelung im Haus
- Internet 250 MBit/s max. Download, 40 MBit/s max. Upload über Telekom zurzeit möglich
- Garage 12,95 qm + 1 Pkw-Stellplatz im Hof vor der Garage
- 2 Nebengebäude nebeneinander 8,9 qm + 16,16 qm = 25,06 qm Nutzfläche
               

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm zentralen Wohnlage von Griesheim, nur wenige Minuten von allem entfernt, was Familien mit zwei Kindern im Alltag brauchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer lebendigen Nachbarschaft, in der man schnell Anschluss findet.

Besonders praktisch ist die hervorragende Infrastruktur: Kitas, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar, was den täglichen Ablauf deutlich erleichtert. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie kleine Geschäfte und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Anbindung: Die Straßenbahn Richtung Darmstadt ist schnell erreichbar und sorgt dafür, dass auch ohne Auto vieles mühelos erledigt werden kann. Pendler und Familien mit einem aktiven Alltag wissen diese Flexibilität zu schätzen.

Grünflächen, Sportvereine und Freizeitangebote liegen ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Kindern wie Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Insgesamt entsteht hier eine lebensnahe Umgebung, die modernen Familien Komfort, Nähe und kurze Wege bietet—ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
                

                Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Griesheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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