Haus im Haus - Sanierte 4,5 Zimmer Wohnung im "Rundhaus" in Sprockhövel Haßlinghausen/Obersprockhövel. Ja, dass Wohn- und Esszimmer ist Halbrund. Von hier aus ist ein Kilometerweiter Fernblick gegeben.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, die gesamte Wohnatmosphäre ist vergleichbar mit einem Reiheneckhaus/"Reihenrundhaus".
Die gesamte Ausstattung ist als leicht gehoben zu bezeichnen und wurde im Jahre 2019 Grundlegend Saniert. So verfügt jeder Wohnraum über mindestens 1 Sat-TV Anschluss und mindestens 10 Steckdosen, neue Fenster - überwiegend mit 3 Fach Verglasung - bis auf Küche und Badezimmer sind Rollläden verbaut, neue Zimmertüren + Zargen, neue exklusive Aluminium Haustür, neue Decken mit Wärmedämmung und LED Einbaustrahlern, neues Badezimmer mit Badewanne und Bodentiefer 1X1 Meter Dusche, neue Heizkörper, neue Bodenbeläge, usw.
In 2023 neue Zentral-Brennwertheizung mit Abgaswärmerückgewinnung.
Moderne Raumaufteilung, die zu der Wohnung gehörende Terrasse mit einer Größe von etwa 3X4 Meter befindet sich wenige Meter vom Hauseingang entfernt.
PKW-Stellplätze sind in Verbindung mit der Anmietung einer Garage vorhanden (+80,00 €), die Stellplätze (2-3 Stück) befinden sich Unmittelbar am Hauseingang.
Die Liegenschaft wird zum 01.04.2026 vermietet und wird frisch gestrichen übergeben.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.
Kaltmiete: 950,00 €
Garage inkl. 2-3 PKW Stellplätze: 80,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Warmwasser/Heizung: 275,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten inkl. der Kosten für die Grundstücks/Gartenpflege enthalten, u.a. Winterdienst erfolgt in Eigenleistung durch die Mieter.
Kaution: 3 KM / 2850,00 €
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Haus im Haus - Sanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit Einfamilienhaus Flair
45549 Sprockhövel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 135 € |
| Heizkosten | + 140 € |
| Gesamtmiete | 1.225 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2850 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Adresse
45549 Sprockhövel
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