Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in der begehrten Bodenseeregion in Allensbach (78476) mit einer Grundstücksfläche von 822 m².

Das Grundstück ist bereits vollständig für eine sofortige Bebauung vorbereitet.
Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit 1½ Geschossen sowie einer großzügigen Garage vor.

Alle wesentlichen Vorarbeiten wurden bereits abgeschlossen:

- Baugrundgutachten vorhanden

- Bestandsgebäude vollständig zurück gebaut

- Rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor

- Zahlreiche genehmigte Abweichungen vom Bebauungsplan

- Baugenehmigung bereits erteilt

Damit entfällt für den Käufer der zeit- und kostenintensive Genehmigungsprozess. Ein Bau kann unmittelbar begonnen werden.

Aufgrund seiner Größe, seines Entwicklungsstandes und der rechtlichen Klarheit stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit in dieser Lage dar.
            

                Allensbach liegt in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands – direkt am Bodensee zwischen Konstanz und Radolfzell. Der Ort verbindet hohe Lebensqualität, gewachsene Infrastruktur und die außergewöhnliche Natur des Bodenseeraums.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie der Anschluss an Bahn und Bundesstraße sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Nähe zum Bodensee, zur Schweizer Grenze sowie zu den Alpen macht Allensbach zu einem erstklassigen Wohn- und Investitionsstandort mit stabiler Wertentwicklung und hoher internationaler Nachfrage.