Kopaktes Wohnkonzept:
+ Neubau
+ 3 Etagen
+ kompaktes Haus statt Wohnung
+ eigene Wärmepumpe mit Lüftungsanlage
+ geringe Nebenkosten durch eigene PV Anlage! (Stromproduktion)
+ KFW 55 Standard und Nachhaaltig gebaut unter 24kg Co2 äq/m2
+ Neubau Wohnhaus + 4,5 ZKB + Garten + eigene Stromproduktion
August-Liebig-Weg 7,
65191 Wiesbaden
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Infos
| Etagenzahl | 1 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 1 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.580 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.200,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ ca. 105 m² Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer inkl. kl. Galerie
+ Terrasse + Garten
+ Innenausstattung: Sichtbeton Decken, wohngesunder Linoleumboden, Bad + separates WC
+ Fußbodenheizung
+ zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
+ Stellplatz
Lage
die besondere Lage:
+ direkt am Naturschutzgebiet
+ Feld- und Waldrandlage
+ Sackgasse
+ Bushaltestelle 2 Minuten
+ Fußläufig zu Schule / rewe & Co.
Sonstige Angaben
Das Projekt, bestehend aus 4 Wohneinheiten (alle gleich) befindet sich im Bau - gerade war das Richtfest!
Wir vermieten ab Sommer (voraussichtlich Juli).
Eine Besichtigung auf der Baustelle ist möglich.
Bewerbungen per Mail sind bereits jetzt willkommen!
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
August-Liebig-Weg 7, 65191 Wiesbaden
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