Dieses gepflegte Doppelhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 263 m² Grundstücksfläche steht ab dem 01.02.2026 zur Vermietung. Das Haus verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein geräumig ausgebautes Dachgeschoss mit weitem Blick über Kiedrich und die Weinberge, ein helles Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Groß gewachsene Bäume und Büsche machen den Garten und Terrasse zu einer kaum einsehbaren Wohlfühloase. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und bietet Platz für 1-2 Fahrzeuge. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit viel Platz. Auch die Kellerräume sind gut ausgebaut, sodass diese vielfältig genutzt werden können.
Schöne Doppelhaushälfte in bester Lage in Kiedrich
Fritz-Erler-Straße 33,
65399 Kiedrich
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 263 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6750 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- großzügige Nutzfläche
- Terrasse mit Markise
- gelungene Raumaufteilung
- Einbauschränke in Schlafzimmer und Keller
- separates Gäste-WC
Lage
Direkt an den Weinbergen und doch nahe des Ortskerns - das Haus in einzigartiger Lage liegt umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern an einer ruhigen und kaum befahrenen Sackgasse in Kiedrich. Die charmante Gemeinde im Rheingau bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Der Ort bietet eine malerische und erholsame Umgebung mit Weinbergen und Wäldern sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Der Rheingau ist bekannt für seine Weine, Straußwirtschaften und schöne Feste.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Discounter) sowie Ärzte, eine Apotheke und die Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen und gut zu erreichenden Nachbarort.
Adresse
Fritz-Erler-Straße 33, 65399 Kiedrich
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kiedrich