750m² Baugrundstück + 33,33m² Zuwegung = 783,33m² Gesamtfläche der Immobilie.

Vollerschlossenes Grundstück:
- Baugrund- und hydrologisches Gutachten liegt vor.
- Trinkwasser-, Abwasser- und Strom-Netzanschluss in Zuwegung vorhanden.
- Regenwassersammlung mittels Zisterne und Überlauf ins Abwassernetz.
- Vorbereitung für Internet / Telefon / TV in Zuwegung vorhanden.
- Postanschrift / Hausnummer wurde zugeteilt.
- Behördliche Bestätigungen über gesicherte Erschließung mit Schmutz-, Niederschlags-, Trink- und Löschwasser liegen vor.
- Bauvoranfrage ist in Form einer erteilten Baugenehmigung erfolgt.
- Bebaubar mit ein-, eineinhalb- oder zweigeschossigem Gebäude (Bungalow, Einfamilienhaus, Stadthaus, Stadtvilla, o. ä.) - zwingend mit Satteldach.

Bauträgerfreies Grundstück ohne Altlasten:
- Freie Wahl bei der Hausbaufirma / kein Bauträgergeschäft.
- Keine Altablagerungen / Altstandorte.
            

                Thierbach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Kitzscher im Landkreis Leipzig und befindet sich etwa 21,5km südöstlich von Leipzig. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, finden Sie in Kitzscher: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Freizeitaktivitäten, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Oberschule liegen nur rund 6 bis 10 Autominuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie zusätzlich die Schulen in Espenhain und Borna.

Ein zentraler Begegnungsort im Ort ist die einladende Gaststätte am neu angelegten Dorfteich mit Biergarten. Am Schlossteich bieten massive Baumstämme und rustikale Holzbänke Wanderern und Naturliebhabern Gelegenheit zur Erholung. Die Gegend um Kitzscher ist durch den Tagebau geprägt. Mittlerweile sind aus den Tagebaulöchern die Seen des Leipziger Neuseenlandes entstanden und der Erdaushub hat die Trageser Halde erschaffen - den höchsten Punkt im Südraum der Leipziger Tieflandsbucht. Die Seen und die Halde laden zum Radfahren und Wandern ein.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die westlich verlaufende Bundesautobahn A72 sowie die Bundesstraße 95 gegeben. Sie ermöglichen eine zügige Anbindung an die Städte Leipzig, Borna, Chemnitz und das weitere Umland.