In absoluter Traumlage von Steinkirchen bei Reichertshausen bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.017 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren. Die perfekte Südausrichtung in Kombination mit einem weiten, unverbaubaren Ausblick schafft ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann gemäß §34 BauGB nach Nachbarbebauung bebaut werden. Ein positiver Vorbescheid liegt bereits vor – möglich ist entweder der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder die Errichtung von zwei Doppelhaushälften. Damit eignet sich das Areal sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älterer Gebäudebestand aus dem Jahr 1973, welcher bei der Preisfindung nicht als werterhöhend angesetzt wird. Der Fokus dieser Anzeige liegt klar auf dem Gesamtgrundstück. Weitere Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Teilung) sind vorhanden und werden in separaten Angeboten dargestellt.

Auf Wunsch können wir den Kontakt zu Architekten und Bauträgern herstellen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial.
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                Dieses Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und gewachsener Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität. Steinkirchen verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindergarteneinrichtung.
Die Anbindung ist hervorragend: B13, A9 (Anschluss Allershausen).
In 5 Minuten ist man in Petershausen – von dort fahren S-Bahn und Zug Richtung München (ca. 22-24 Minuten Fahrzeit mit dem Regionalexpress). Von der Haustür bis zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt sind es somit keine halbe Stunde.
Das macht Steinkirchen bei Pendlern so beliebt.
Eine der besten Pizzerien des Landkreises befindet sich ebenfalls in Steinkirchen.
Der Faschingsumzug ist bis über die Landkreisgrenzen bekannt und gefeiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur finden Sie in Reichertshausen oder im nahe gelegenen Pfaffenhofen.
                

                Die angegebenen Maße aus dem Bayernatlas sowie die des 360 Rundgangs enthalten systembedingt Messungenauigkeiten und sind daher keine zugesicherte Eigenschaften. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.