Eine tolle Immobilie sucht einen neuen Eigentümer mit Platzbedarf!
Im Erdgeschoss finden Sie ein Vollbad mit ebenerdiger Wanne und Dusche vor. Zudem ein großzügiges Schlafzimmer und eine offene Wohn/ Essküche mit ca. 38m³ Wohnfläche.
Der Eingangsbereich ist offen und hell gestaltet.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, 3 weitere Schlafzimmer.
Der Vollkeller mit hohen Decken bietet Platz für Deko, Hobbys etc.
Eine Doppelgarage bietet Schutz für 2 fahrbare Schätze, zudem eine großzügige Terrasse und die überbaute Garage als weitere Terrasse.
Einige Eckdaten zum weiteren Überblick:
- Modernisiert Ende 2025
- Neue Gastherme der führenden Firma Buderus
- Neu angelegte Bäder im EG und DG samt Verrohrung
- Komplett neue Elektrik samt Netzwerkkabel
- Fliesen im Großformat, Boden und Spachtelarbeiten an Wände und Decken
- Neue Eingangstür
- Neue Heizkörper
- Rollos, teilweise elektrisch
- Neue Innentüren
- Grundrissoptimierung
Und vieles mehr, hier gilt, anschauen und überraschen lassen und dann?
Zuschlagen, ehe wer anderes kommt!
**Provisionsfrei** Modern, saniert, freistehend in Sackgassenlage!
30880 Laatzen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 487 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Rücksprache sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
130,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Ingeln-Oesselse.
Ingeln-Oesselse ist ein charmantes Doppeldorf, ein noch ländlich geprägter Ortsteil der Stadt
Laatzen und als ruhige, bevorzugte Wohngegend im Süden der Landeshauptstadt Hannover bekannt.
Hier wachsen Kinder noch behütet auf und auch ältere Herrschaften profitieren von einer gewachsenen Dorfstruktur - hier kennt man seine Nachbarn noch!
Der Ort bietet Ihnen eine Infrastruktur, die Sie mit allem versorgt, was Sie zum täglichen Leben
benötigen.
Ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule, Bäcker, Schlachter, Autowerkstatt, der Sportverein und ein aktives Gemeindeleben machen den Stadtteil für Jung und Alt gleichermaßen
attraktiv.
Die Feldmark, die zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt, trägt ebenso wie der Golfplatz,
direkt vor den Toren von Ingeln-Oesselse, zur aktiven Freizeitgestaltung bei.
Für Mobilität sorgt das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Buslinie 390 erreichen Sie die Stad
Sehnde oder das nahe gelegene Gleidingen. Von hier gelangen Sie mit der Stadtbahnlinie 1 nach
Sarstedt, Laatzen-Mitte und weiter nach Hannover. Mit dem Auto haben Sie eine kurze Anbindung zu den Bundesstraßen (B6 und B443) und weiter auf den Messeschnellweg sowie auf die
Autobahn A7.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Adresse
30880 Laatzen
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