In bester Lage von Duisburg-Duissern präsentieren wir Ihnen ein ca. 210 m² großes Baugrundstück, das ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses bietet. Für das geplante Bauvorhaben liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor – ein entscheidender Vorteil, der Zeit spart und Planungssicherheit bietet.

Die projektierte Planung umfasst insgesamt ca. 372 m² Büro- und Ladenfläche, die sich flexibel für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet und ein hohes Vermietungspotenzial verspricht.

Im 4. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist die Realisierung einer exklusiven Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² vorgesehen – optimal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage im begehrten Stadtteil.

Ein weiterer Pluspunkt: Es besteht eine verbindliche Vereinbarung, dass 10 Stellplätze auf dem angrenzenden Nachbargrundstück errichtet werden dürfen.
            

                Das Grundstück zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Nur wenige Schritte entfernt erreicht man die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Duisburg-Zentrum oder Mülheim. Der Botanische Garten am Kaiserberg und der Duisburger Zoo liegen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Duisburger-Universität befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de