In einer der beliebtesten Wohnlagen von Achim-Baden bietet dieses ca. 840 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Bauvorhaben. Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Mehrgenerationenlösung oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten - die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und eröffnen Kapitalanlegern, Bauträgern und Eigennutzern gleichermaßen attraktive Perspektiven.

Der vorhandene Altbestand aus dem Jahr 1980 ist abrissbereit und ermöglicht einen unkomplizierten Start für Ihr Neubauprojekt. Das großzügige Baufeld von ca.  10 x 20 Metern bietet hervorragende Voraussetzungen für moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine optimale Grundstücksausnutzung.

Die Lage des Grundstücks ist besonders ruhig, da es sich nicht an einer Durchfahrtsstraße befindet. Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, neuen Wohnprojekten und einem harmonischen Ortsbild.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Achimer Stadtwald: Das Grundstück grenzt direkt an den Waldbereich an. Auch wenn kein offizieller Zugang besteht, ist der Einstieg in das Waldgebiet problemlos möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Naturmomente quasi direkt hinter dem eigenen Garten zu genießen. Diese naturnahe Lage ist in Achim-Baden äußerst selten und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme.

Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur, Flexiblität und Zukunftspotenzial - ideal für alle, die Wert auf Lagequalität und vielfältige Bebauungsoptionen legen.

- 2 Vollgeschoss möglich
   GRZ 0,4 u. GFZ 0,5 
- zzgl. Abrisskosten
- max. Baufenster ca. 10 x 20 Meter
- B - Plan Nr. 110 " Im Dorfe " Achim
            

                Der Ortsteil Achim-Baden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Badener Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen, Verden und Hannover - ideal für Pendler. Auch die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Trotz der sehr guten Infrastruktur liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die direkte Waldgrenze schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen beginnen praktisch vor der Haustür.

Achim-Baden bietet damit eine Wohnqualität, die sowohl städtische Nähe als auch ländliche Ruhe vereint ein Standort, der langfristig überzeugt und nachhaltig wertstabil ist.
                

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Ralf Behrens Immobilien