PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Sie haben hier die seltene Gelegenheit sich eines der begehrtesten Grundstücke in Isernhagen KB in traumhafter Feldrandlage zu sichern. Bebaut ist dieses Kleinod mit einem seit drei Generationen bewohnten unterkellerten Einfamilienhaus sowie mit einem neueren Anbau, einem überdachten Freisitz (Baujahr 2017) und Poolanlage im Garten. Die Poolanlage ist seit einigen Jahren außer Betrieb, aber durchaus sanierbar. Maße: ca. 13m x 4m, Tiefe 1,60m.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Hinterliegerlage - abgewandt vom Straßenverkehr. Durch die geschützte Lage des Grundstücks genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und die wirklich einmalige Aussicht schätzen.

Das Gelände ist leicht abfallend, dadurch kann der Blick bis nach HB und bei guter Sicht sogar bis Großburgwedel schweifen. 

Das Bestandsgebäude ist wirtschaftlich und baulich nicht mehr sinnvoll nutzbar.

Die Kosten eines Abrisses wären vom  Käufer zu tragen. 

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von diesem wirklich traumhaften und einmaligen Grundstück. 

Für die Dorfstraße 18 gibt es keinen Bebauungsplan. Es gilt die Örtliche Bauvorschrift für die Isernhagener Bauerschaften.

Auf diesem Grundstück können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
            

                Das Grundstück in der Dorfstraße 18 liegt im charmanten Ortsteil Kircher Bauerschaft (KB) der Gemeinde Isernhagen, eingebettet in eine grüne, ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung mit traumhaftem Ausblick auf (Pferde-)Wiesen.

Die Dorfstraße ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Fachwerkhäusern, Wiesen und Feldern in unmittelbarer Nachbarschaft – ideal für naturnahes Wohnen und viel Freiraum für Kinder zum Entdecken und Spielen. 

Die ruhige, grüne Umgebung mit dörflichem Charakter bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten Anbindung an Hannover sowie an die Autobahnen A2 und A7. Auch der Flughafen Hannover Langenhagen ist sehr gut erreichbar.

Eine ideale Lage für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Cafés sowie Restaurants finden Sie in Isernhagen NB, FB, im Nachbarort Großburgwedel oder in den nahegelegenen Ortsteilen wie Altwarmbüchen oder Kirchhorst. 
Die Nähe zu Hannover sorgt für kurze Wege zur Arbeit, zu Freizeitangeboten und zu weiterführenden Schulen. 

Das Umfeld überzeugt durch hohe Lebensqualität, sichere Nachbarschaften sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur – perfekt für junge Familien und alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt verbinden möchten. 
www.isernhagen.de
                

                Bitte geben Sie bei Ihrer geschätzten Anfrage Ihre komplette Postadresse und eine Telefonnummer an. 
Unvollständige Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht beantwortet.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. 

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten oder verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie auf diesem Weg. 

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Rufen Sie mich an unter 05139- 98 08 04 oder mobil unter 0173- 911 64 92.
Ihre Christina Beyme

Besuchen Sie mich auch unter:
www.beyme-immobilien.de