ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT VIEL PLATZ UND GUTEN BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN

Das zum Verkauf stehende Eck-Grundstück in guter Ortslage ist rechteckig geschnitten und umfasst eine Fläche von 750m². Zum vorhandenen Altbestand gehören ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1949 mit geräumiger Garage für 3 PKWs sowie mehreren Schuppen und einem großem Garten. Ausgehend vom Gesamtzustands des Altbestands kann auch eine Generalsanierung in Erwägung gezogen werden. 

Bei einer Neubebauung stellt das Grundstück in seiner Lage und Ausrichtigung eine perfekte Grundlage für neuen Wohnraum dar und bietet vielfältige Möglichkeiten an. Ein Bebauungsplan der Gemeinde Moorenweis liegt vor.

Angaben zur Bebauung
Art der Nutzung: allgemeines Wohngebiet
Zahl der Geschosse: II+D
Grundflächenzahl: 0,3 
Geschossflächenzahl: 0,45

Denkbar wäre somit eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilien- bzw. Reihenhaus.

Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern bzw. Doppelhaushälften und kann als ländlich geprägt, ruhig sowie familienfreundlich bezeichnet werden. Sie bietet neben der notwendigen Infrastruktur auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, eine Apotheke, mehrere Kindertagesstätten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar, über die Bundesstraße B2 bzw. die nahe gelegene A96 ist ein schneller Anschluss an die Landeshauptstadt München sowie an das Umland und den Fernverkehr gewährleistet. S-Bahn Anschluss besteht in nahe gelegenen Ortschaften Grafrath, Türkenfeld oder Geltendorf.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Begehung vor Ort von dem vielversprechenden Potenzial dieses Immobilienangebots!
            

                Die Gemeinde Moorenweis liegt idyllisch im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an den Großraum München. Mit ihren charmanten Ortsteilen, weiten Feldern und Wäldern sowie einer gewachsenen Dorfgemeinschaft bietet Moorenweis ein angenehm naturnahes Lebensumfeld, das sowohl Familien als auch Pendler schätzen.

Das Ortszentrum verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule direkt vor Ort; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Fürstenfeldbruck, Landsberg am Lech oder Mammendorf.

Moorenweis überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung. Über die B2, die A96 sowie die S-Bahn-Anschlüsse der Nachbargemeinden bestehen schnelle Verbindungen nach München, Augsburg und Landsberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig organisiert und bindet die Gemeinde an die regionalen Zentren an.

Die umgebende Natur bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Reitmöglichkeiten sowie nahegelegene Badeseen schaffen ein breites Freizeitangebot. Vereine und kulturelle Veranstaltungen prägen das Gemeindeleben und sorgen für ein ausgeprägtes soziales Miteinander.

Moorenweis vereint somit naturnahe Wohnqualität, ruhiges Landleben und eine zugleich praktische Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen Bayerns – ein attraktiver Wohnort mit hohem Lebenswert.
                

                Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an den Makler der ORANGE Immobilienagentur München - hier die ImmoFit GmbH (GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler) - nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision in der angegebenen Höhe zu leisten. Durch eine Exposé-Anfrage werden die Vermittlungsvereinbarung und die Anerkennung der fälligen Maklerprovision im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags bestätigt. Alle Objektangaben stammen von den Eigentümern, der Makler hat sie nach bestem Wissen und Gewissen überprüft.

Objektanfragen über die Immobilienportale können nur mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Jeder Kooperationspartner der ORANGE Immobilienagentur ist als selbständiger Immobilienmakler ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt somit auf eigene Rechnung und Verantwortung.

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München