In gesuchter und sehr familienfreundlicher Lage von Maxdorf (BASF-Siedlung) liegt dieses attraktive und gut geschnittene Baugrundstück in zweiter Reihe. Die Zufahrt sowie die Geh- und Fahrrechte sind rechtlich verbindlich über eine entsprechendes Wegerecht im Grundbuch eingetragen.

Die Bebaubarkeit ist nach einem gültigen Bebauungsplan geregelt. Die Bebauung ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus möglich.

	• WA (Allgemeines Wohngebiet)
	• bis zu 2 Wohneinheiten
	• GRZ 0,4
	• GFZ 0,8
	• Dachneigung 38-45 Grad | SD, WD, KWD

Alle weiteren Details zur Bebaubarkeit sind mit dem Bauamt zu prüfen und abzustimmen.
            

                Die rund 7000-Einwohner-Gemeinde liegt geografisch in der Oberrheinebene und wird von weitläufigen Wiesen und Feldern umgeben. Westlich grenzt ein Waldgebiet an den Ortsrand und komplettiert so die naturreiche Umgebung. Das kleine Zentrum verfügt über Einzel- und Lebensmittelhändler, die die Nahversorgung weitestgehend decken.

Der Autoverkehr findet in Maxdorf optimale Anschlüsse vor, um in die großen Städte und die umliegenden Gemeinden zu gelangen. Im Südosten befindet sich das Autobahnkreuz Ludwigshafen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten. Der Bahnhof liegt im Süden der Gemeinde und wird regelmäßig von Regionalbahnen bedient, die im Verlaufe ihres Streckenplans auch Mannheim und Ludwigshafen als Haltepunkte anfahren. Die beiden Buslinien verkehren zwischen Maxdorf und Gerolsheim bzw. Birkenheide und werden in den späten Abendstunden von Ruftaxen abgelöst. 
Die Freizeitmöglichkeiten liegen vor allem in der naturreichen Umgebung. Die vielen Wald-, Wiesen- und Feldwege lassen sich zu unterschiedlichen Streckenprofilen zusammenstellen, an denen besonders Wanderer, Jogger und Radfahrer ihre Freude haben werden. Im angrenzenden Waldstück befindet sich ein Tierpark, der besonders für Kinder ein geeignetes Ausflugsziel ist. Aber auch innerhalb der Gemeinde können Aktivitäten wahrgenommen werden. Jährlich findet hier ein Sommerfest statt, an dem die ganze Gemeinde auf den Beinen ist. Außerdem ist Maxdorf in zahlreichen Vereinen organisiert.

Maxdorf verfügt über eine gute Mischung aus naturnaher Umgebung und Lebendigkeit. Durch die guten Verkehrsanschlüsse kann Maxdorf zudem als echte Alternative zu Ludwigshafen gesehen werden.

Maxdorf zeichnet sich durch eine große Familien- und Kinderfreundlichkeit aus, so sind Kindergärten und alle Schularten mit Gymnasium vor Ort ebenso zu finden wie ein vielseitiges Freizeitangebot mit (z.B. Fussball, Tennis, Basketball, Turnen, Leichtathletik, Aerobic, Triathlon, Schwimmen etc...).
                

                Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das  Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und  Sie dadurch auf  das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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