Dieses attraktive Baugrundstück im Schnürpflinger Ortsteil Ammerstetten bietet mit ca. 714 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Ein Bebauungsplan besteht nicht – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Umgebung. Möglich sind zwei Vollgeschosse mit Dach, ein festgelegtes Baufenster gibt es nicht. Dadurch genießen Sie große Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Großzügige Abstände zu den Nachbargrundstücken sorgen für ein Plus an Privatsphäre. Das Grundstück ist voll erschlossen, zudem ist bereits eine Retentionszisterne vorhanden. Die leichte Hanglage mit einem Gefälle von ca. 2,8 Metern (zwischen dem höchsten und niedrigsten Punkt) eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten.

Ergänzend liegt für das Grundstück ein unverbindlicher Hausvorschlag vor: Gedacht ist an ein modernes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, beispielsweise das Danwood-Modell „Point 141.1“ mit ca. 151 m² Wohnfläche und familienfreundlicher Raumaufteilung. Der Entwurf dient lediglich als Orientierungshilfe und Inspiration – es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Architektenplanung. Selbstverständlich können Sie Ihr Bauvorhaben frei gestalten oder mit einem Anbieter Ihrer Wahl realisieren.

Verkauft wird ausschließlich das Grundstück.
Der Hausvorschlag stellt lediglich eine mögliche Perspektive dar und ist in keiner Weise bindend.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.
            

                Das Grundstück liegt im ruhigen Ortsteil Ammerstetten der Gemeinde Schnürpflingen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Die Gemeinde befindet sich rund 15 km südlich von Ulm und etwa 10 km östlich von Laupheim – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf ein entspanntes, ländliches Umfeld verzichten zu wollen.

Die Bushaltestelle „Weihungsstraße“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anbindungen unter anderem nach Ulm sowie in die umliegenden Gemeinden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Banken sowie kleinere Dienstleister wie Friseur oder Fußpflege befinden sich direkt im Ort.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten mit Kita sowie eine Grundschule sind im Gemeindegebiet vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten wie Laupheim, Vöhringen oder Senden zur Auswahl.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Spazier- und Radwegen, eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder – perfekt für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen. Das nahegelegene Schnürpflinger Naherholungsgebiet mit seinem beliebten Badesee bietet insbesondere an warmen Tagen beste Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, unter anderem mit Fußball- und Tennisangeboten.
                

                Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.