Die erteilte Baugenehmigung umfasst die Revitalisierung der Bestandsvilla mit zwei Wohneinheiten sowie den Anbau eines Mehrfamilienhauses mit sieben weiteren Wohneinheiten. Bestandteil der Genehmigung ist zudem die Errichtung einer Tiefgarage.
Insgesamt sind neun Wohneinheiten genehmigt.
Sämtliche wesentlichen Projektparameter wie Einheitenanzahl, Wohnflächen, Grundrisse und Nutzungen sind genehmigt und verbindlich festgelegt. Das Projekt ist ohne weitere planungs- oder genehmigungsrechtliche Schritte umsetzbar.
Der genehmigte Status ermöglicht eine hohe Planungs- und Kalkulationssicherheit für die weitere Entwicklung oder Investition.
• Erteilte Baugenehmigung
Der vollständige Projektumfang ist genehmigt. Planungs- und Genehmigungsrisiken sind weitgehend abgeschlossen.
• Sofortige Umsetzbarkeit
Ein kurzfristiger Projektstart ist möglich.
• Klar definierter Projektumfang
Flächen, Einheiten und Nutzungen sind verbindlich festgelegt und wirtschaftlich kalkulierbar.
• Kombination aus Bestand & Neubau
Ermöglicht unterschiedliche Vermarktungs- und Investitionsstrategien.
• Flexible Verwertungsoptionen
Geeignet für Abverkauf, Bestandshaltung oder Einzelveräußerung nach Aufteilung.
Exklusives Revitalisierungs-Objekt im Herzen von Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 758 m2 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.295.000 € |
|---|---|
| Provision |
6,25inkl. MwSt Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Standort befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg innerhalb einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg und die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sorgen für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand inklusive erteilter Baugenehmigung. Weiterführende Unterlagen wie Baugenehmigung, Planunterlagen und Flächenaufstellungen stellen wir auf Anfrage und bei qualifiziertem Interesse zur Verfügung.
Weitere Dokumente
Manhagener Allee 26 Ahrensb...Adresse
22926 Ahrensburg
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