Dieser 2003 erbaute Wohntraum steht zur Vermietung und befindet sich im Neubaugebiet der idyllischen Stadt Niederstotzingen am Rande der Schwäbischen Alb.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Entsprechend einem Neubau aus diesem Baujahr empfängt Sie die Immobilie mit lichtdurchfluteten und offenen Wohnräumen.
Das Erdgeschoss wird dominiert von einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer beeindruckenden Glasfassade, die sich bis in das 1. Obergeschoss erstreckt. Die Küche ist separat gehalten, sehr geräumig und bietet durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ausreichend Staufläche.
Daneben befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-Bad mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer.
Über das zeitlose Treppenhaus gelangen Sie auf die Galerie des Obergeschosses. Von hier aus erreichen Sie die zwei weiteren Schlafräume sowie den Heizraum und das voll ausgestattete Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Das größte Schlafzimmer verfügt über den Zugang zu einem weiteren Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss befindet sich zum Teil im Rohbau. Die Wände sind verputzt und die Leitungen verlegt. Hier finden Sie praktischen Stauraum und Lagerfläche.
Der Garten des Gebäudes ist großzügig und sowohl die neu angelegte Terrasse als auch die weitläufige Grünfläche sind ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. So genießen Sie bis in die Abendstunden Sonne!

Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Immobilie zu mieten und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
            

                steht ab sofort zur Verfügung - Mietbeginn nach Vereinbarung
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: 590 m²
Technische Daten:
- Gas-Zentralheizung Bj. 2003
- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Alarmanlage verbaut
- Massivbau mit Porenbeton
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kabelanschluss
KFZ-Stellplatz:
- 1 Garage
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
               

                Niederstotzingen ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Heidenheim, die nicht nur aufgrund Ihrer hervorragenden Lage als Wohnstandort sehr begehrt ist.
Betrachtet man die Landkarte von oben, befindet sich Niederstotzingen genau in der Mitte des Dreiecks Günzburg-Giengen-Langenau.
Eine Ortschaft, die also nicht nur eine eigene, stabile Infrastruktur aufweist, sondern auch eingebettet zwischen infrastrukturstarken Städten liegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort.
Berufspendler schätzen diese Lage - die A7 ist in knapp 10 Fahrminuten erreicht und bietet eine hervorrrangende Anbindung.
Wer auf öffentliche Vekehrsmittel zurückgreifen möchte, kann von der regelmäßigen Bus- und Bahnverbindung profitieren.
Entfernungen im Überblick:
Ulm - ca. 30 km
Günzburg - ca. 10 km
Langenau - ca. 10 km
Giengen an der Brenz - ca. 16 km
Gelegen am Fuße der schwäbischen Alb direkt am schönen Lonetal, überzeugt Niederstotzingen mit seinem ländlichen Flair und präsentiert sich als wahrer Erholungsort. Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man!
Die Natur vor der Haustür und dennoch auf nichts verzichten müssen und von kurzen Wegen profitieren - das bietet Ihnen so schnell kein anderer Standort.