Dieses neuwertige, moderne eigerichtete Reihenhaus begeistert durch eine helle, großzügige Raumgestaltung auf drei Etagen, hochwertige Materialien sowie eine klare, elegante Innenarchitektur. Über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein perfekt strukturierter Grundriss, der Komfort, Funktionalität und modernes Wohngefühl ideal vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein offenes, weites Wohnambiente und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Der geräumige Wohnbereich ist stilvoll möbliert und bietet genügend Platz für großzügige Sitz- und Esslandschaften.
Die moderne Küche ist separat abgeteilt, hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Erdgeschosses ein. Ein elegantes Gäste-WC komplettiert die untere Etage.
Über die moderne offene Treppe aus Holz und Stahl gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei helle, großzügige Zimmer beherbergt – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die warmen Laminatböden für Gemütlichkeit stehen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Schlafzimmer mit hoher Deckenwirkung, das durch seinen harmonischen Schnitt und viel Tageslicht einen besonders ruhigen Rückzugsort bildet. Direkt angrenzend befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, großem Spiegel, modernem Waschtisch und einem großzügigen Fenster. Auch hier sorgen klare Linien und helle Farbtöne für ein zeitloses Wohlfühlambiente. Ein weiteres Highlight des Dachgeschosses ist der separate Ankleideraum, der mit maßgeschneiderten Regalsystemen optimal genutzt ist und viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer kleiner Raum eignet sich flexibel als Abstell-, Hobby- oder Bürozimmer.
Modernes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Toplage von Hanau
63457 Hanau
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.150 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.800,00 EUR |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Nahwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Großzügigen, modernen Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten
* Separate, moderne Küche
* Elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss
* Luxuriöses Tageslichbad
* Großer, strukturierter Ankleideraum mit viel Staudam
* Moderne Treppe mit Holzstufen und Designelementen
* Außenstellplatz
* Terrasse mit Garten
Lage
Das moderne Eckhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hanaus, im neu entwickelten Pioneer Park. Dieses ruhige und familienfreundliche Quartier zeichnet sich durch eine moderne Neubauumgebung, viel Grün und ein harmonisches Wohngefühl aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 130 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie an umliegende Ortschaften. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen bis hin zu Spielplätzen und sportlichen Angeboten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ideal: Die Autobahnen A66, A45 und die B43A sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Frankfurt am Main in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar ist. Auch der Hanauer Hauptbahnhof bietet Pendlern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges, entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer optimalen Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
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Adresse
63457 Hanau
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Preis- und Lageinformationen
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