Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen.
Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist der Bungalow. Alle Räume liegen hier auf einer Ebene, es gibt keine Treppen, die zum unüberwindbaren Hindernis werden können oder gar ein Unfallrisiko darstellen. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren nicht nur Best Ager und gehandicapte Personen, sondern auch junge Familien mit kleinen Kindern. Dieser klassische Walmdach-Bungalow ist optimal auf den turbulenten Alltag einer dreiköpfigen Familie ausgerichtet. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen. Nach dem Betreten des Hauses führt der erste Weg zum Garderobenbereich, der ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen bietet. Meist geht es dann direkt in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo es bereits verführerisch nach Essen duftet. Mit einer Wohnfläche von mehr als 50 m² findet sich hier genug Platz für eine lange Tafel, an der auch Freunde bewirtet werden können. Erweitert werden die Gemeinschaftsräume durch ein großzügig verglastes Querhaus. Über raumhohe Fenstertüren gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. An die Küche schließt sich ein Technikraum an, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht werden kann. In einem zweiten Trakt, der über einen Flur erschlossen wird, befinden sich das Elternschlafzimmer mit Gartenzugang, ein geräumiges Kinderzimmer, das Familienbad und ein helles Homeoffice. Letzteres kann natürlich auch für Übernachtungsgäste genutzt werden. Ihnen steht sogar ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Von außen präsentiert sich dieser Entwurf in schlichter Eleganz: Mit der strahlend weißen Putzfassade und dem klassischen Walmdach passt sich das Fertighaus in viele Bebauungssituationen ein. Akzente können die Bauherren beispielsweise mit spannenden Farbkontrasten, einer Verklinkerung oder auch mit einer schicken Holzverschalung setzen.
            

                Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
               

                St. Wolfgang liegt idyllisch im südöstlichen Landkreis Erding und bietet neuen Bauherren ein Wohnumfeld, das von Natur, Ruhe und gewachsener Dorfgemeinschaft geprägt ist. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen entsteht hier ein Ort, an dem man bewusst entschleunigt lebt und dennoch gut angebunden bleibt.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren überschaubaren, familiären Charakter aus. Nachbarschaft wird hier gelebt, Kinder wachsen in einer sicheren Umgebung auf und das Miteinander in Vereinen und im Dorfleben schafft ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Gleichzeitig entwickelt sich St. Wolfgang behutsam weiter und bietet attraktive Möglichkeiten für modernes Wohnen im ländlichen Raum.

Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz: Die Stadt Erding mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Auch die Nähe zum Münchner Raum und zum Flughafen macht St. Wolfgang besonders interessant für Berufspendler, die nach der Arbeit die Ruhe des Umlands schätzen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der Ort ausreichend Infrastruktur für den Alltag, wie Kindergarten, Grundschule und lokale Versorgung.

Wer in St. Wolfgang baut, entscheidet sich für ein Zuhause mit Bodenständigkeit, Lebensqualität und Zukunftsperspektive - für einen Ort, an dem modernes Wohnen, Naturverbundenheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl harmonisch zusammenfinden.
                

                Hinweis zum Grundstück:
Der angegebene Preis enthält einen kalkulierten Grundstückswert (Markspiegel St.Wolfgang). Das Grundstück selbst gehört nicht zum Angebot.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Grundstück über unsere Maklerpartner. Die Vermittlungs-/Nachweisgebühr beträgt 3,57 % des Grundstückskaufpreises inkl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss und fällt nicht auf den Hauspreis an.

Die angegebene Adresse dient lediglich der ungefähren Lagenorientierung; es handelt sich nicht um die exakte Grundstücksadresse. Ein Hausbau ist grundsätzlich auf Ihrem bereits vorhandenen oder anderweitig gefundenen Grundstück möglich. Die dargestellte Kombination aus Haus und Grundstück ist ein unverbindliches Beispielangebot.

Die Bien-Zenker GmbH ist führender deutscher Premium-Fertighaushersteller mit Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition. Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Ksenia Winter:
 +49 16098021950
 ksenia.winter@bien-zenker.de