BERK IMMOBILIEN:
Haben Sie sich auch schon in Ihren neuen Blick aus dem Wohnzimmer auf diese einzigartige Weinberglandschaft und die historische Clingenburg verliebt?
Dann bietet Ihnen dieses besondere Baugrundstück in Klingenberg-Trennfurt die ideale Grundlage für Ihre persönliche Wohnvision. Auf ca. 911 m² Fläche eröffnet sich Ihnen ein Ort voller Möglichkeiten – ob für ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder ein kreatives Wohnkonzept.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de ]
BERK Immobilien – Leben mit Aussicht - Idyllisches Grundstück mit Weitblick über Weinberge und Burgk
63911 Klingenberg am Main
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 911 m2 |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
| Miete pro Jahr |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Trennfurt – einem beliebten Ortsteil der Stadt Klingenberg am Main, idyllisch gelegen am westlichen Ufer des Mains. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und den bekannten Klingenberger Weinbergen genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus naturnaher Ruhe, traumhafter Aussicht und optimaler Infrastruktur. Besonders beeindruckend: der unverbaubare Blick auf die malerischen Weinberge und die historische Clingenburg – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein sicheres Umfeld – ideal für Kinder und alle, die Erholung im Alltag suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie der Bahnhof Trennfurt sind schnell erreichbar. Die nahegelegene B469 bietet Anschluss zur A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg – perfekt für Berufspendler.
Auch Freizeit und Natur kommen nicht zu kurz: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Mains oder in die hügelige Umgebung des Odenwalds und Spessarts. Ob entspannter Spaziergang durch die Weinberge, sportliche Mountainbike-Tour oder familienfreundliche Ausflüge – hier beginnt Freizeit, sobald Sie das Haus verlassen.
Ein Ort für alle, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und praktisches Wohnen in Einklang bringen möchten – mit Burgblick inklusive.
Sonstige Angaben
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
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Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben