Herzlich Willkommen in Harsum!
In perfekter ruhiger Wohnlage im alten Ortskern wartet dieses großzügige Wohnhaus auf seinen neuen Eigentümer.
Es wurde 1958 gebaut und Anfang der 70er Jahre mit einem Anbau versehen, so dass hier heute auch 2 Familien oder mehrere Generationen viel Platz zum entspannten Wohnen finden.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer, die Küche und ein saniertes Duschbad.
Der Blick aus den großen Fenstern des hellen Wohn- und Esszimmers fällt in den tollen großzügigen Garten mit vielen Obstbäumen und einem separaten Stallgebäude. Hier können Sie entspannen, Ihre Kinder spielen lassen, grillen oder hobbygärtnern... ganz wie Sie es sich wünschen.
In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, eine geräumige Küche und ein Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon und genießen ebenfalls den Blick ins Grüne.
Zudem wurden 1979/80 drei weitere Räume im Dachgeschoss ausgebaut, die Sie über eine massive Holztreppe vom Obergeschoss aus erreichen.
Viel Platz und Stauraum bietet auch der Vollkeller, in dem sich neben den "normalen" Kellerräumen auch ein gemütlicher Partykeller mit Kamin befindet.
Lassen Sie sich überzeugen von den vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten, und planen Sie Ihr Traumzuhause in Harsum.
Großzügiges Wohnhaus mit Traumgarten
31177 Harsum
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.003 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 237,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
237,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG: 4 Zimmer, Küche, modernes Duschbad
OG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon
DG: 2-3 Zimmer
Keller, Carport, Stallgebäude im Garten
Lage
Harsum gehört zu den interessantesten Gemeinden im Landkreis Hildesheim. Die außergewöhnlich gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten findet man selten. Ein Bahnanschluss sorgt für gute Verbindungen Richtung Hildesheim und Hannover. Die Verbindung mit Nachbarorten übernehmen Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim. Die Bundesstraße 464 führt durch das Gemeindegebiet und in nur 5 Minuten ist man auf der Autobahn A7 Richtung Hannover oder Kassel.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss (ähnlic
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Grundriss Obergeschoss (ähnli
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Adresse
31177 Harsum
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