Dieser großzügig und sehr vorteilhaft geschnittene Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im schönen, naturnahen und dennoch sehr zentralen Karben und eignet sich ideal für Familien. Durch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich dieses Haus optimal auch für ein Mehrgenerationen Konzept.

Beim Betreten des Hauses, kommen Sie in den großzügigen und hellen Flur mit Zugang zum Gäste WC, zum Untergeschoss und zum sehr großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmer, dass sich in zwei Bereiche unterteilt.

Linkerhand kommen Sie in den Schlaftrakt, der ein Tageslicht Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne) und drei ansprechende Räume bietet, die sich als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Vom Elternschlafzimmer und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen und nicht einsehbaren und großzügigen Sonnenterrasse mit tollem Weitblick. 

Das Haus ist voll unterkellert mit zwei gut geschnittenen zusätzlichen Räumen z.B. als Gästezimmer, Fitnessraum oder Partykeller nutzbar.  Der Wasch- und ein Vorratsraum mit ausreichend Lagerplatz runden das Angebot ab.

Sehr vorteilhaft ist die innerhalb des Hauses liegenden Garage in der 2 Autos hintereinander abgestellt werden können. Dies bietet ihnen zusätzlichen Stellraum auch für Fahrräder, Motorräder und Komfort beim Ausladen der Einkäufe. 

Die Flächenangaben setzten sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss ca. 169 m² (inkl. Terrasse 50 % Anrechnung) 
Einliegerwohnung ca. 55 m²

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen gerne im weiteren Vermarktungsverlauf.
            

                - offenes + großzügiges Wohnzimmer mit direkt angebundenem Esszimmer
- große, gut erreichbare und teilweise überdachte Terrasse mit 3 Zugängen (2xWohnzimmer | 1x Schlafzimmer)
- Fenster bzw. Schiebeanlagen zur Terrasse wurde teilweise ausgetauscht (ca. 2006)
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss (aktuell vermietet)
- 2 PKW-Garagenplätze im Haus + Stellplätze vor der Garage
- elektrisches Garagentor
- idyllischer Garten mit altem Baumbestand
- direkte Feldrandlage
- Sitzbereich im Garten
- hochwertige weiße Einbauschränke
- weiße Landhaus Deckenleisten
- Galerie-Schienen hinter den Deckenleisten (für das Aufhängen von Gemälden und Kunstwerken)  
- Markise
- Zugang zum Garten aus dem Waschraum
- großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Tageslicht
- Parkettböden und Echtstein-Böden
- glatte Wände mit hochwertiger Spachteltechnik
- voller Öltank ca. 9.000-9.500 Liter - Stand Januar 2026 (10.000 L Tank wurde am 29.10.25 voll betankt)
               

                Das Haus liegt in einer ansprechenden und ruhigen Hanglage von Klein-Karben in direkter Feldrandlage und einem wundervollen Blick zu den Streuobstwiesen. Es besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zum schönen Wald. 

Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein REWE-Markt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Besonders attraktiv ist die “Karbener Neue Mitte”, die Sie ca. in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. 
Hier finden Sie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Tegut, Aldi, Rossmann, diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Eisdiele, weitere gastronomische Angebote, Ärzte u.a. 

Der S-Bahnhof Groß-Karben ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß über das Gewerbegebiet oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der S6 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem die Frankfurter Innenstadt.  Auch die Bundesstraße B3 bietet eine bequeme Anbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) und in Richtung A5 bzw. A661 mit optimaler Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kurt-Schumacher-Schule (Gesamtschule), die Selzerbach-Grundschule und mehrere Kitas und Tagespflegeeinrichtungen befinden sich in direkter und unmittelbarer Nähe.

Das Hallen- und Freizeitbad Karben, der Sportverein Karben, ein Tennis- bzw. Fußballverein und andere Vereine in der Nähe bieten Angebot für sämtliche Sportarten. Der nahegelegene Wald und die Nidda Route eignen sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und für tolle Fahrradtouren.
                

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

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(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

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