Attraktives Entwicklungsgrundstück in Bad Düben – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage

Dieses weitläufige Grundstück im Ortsteil Hammermühle von Bad Düben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 134.340 Quadratmetern liegt es in unmittelbarer Nähe zur Dübener Heide, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die bestehende Gebäudestruktur kann wieder aufgebaut werden oder eignet sich ideal für die Umnutzung. Die Erschließung ist bereits abgeschlossen, und die Anbindung an Straßen sowie Wasser- und Stromnetze ist gewährleistet.

Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Teile des Grundstücks bleiben als Waldfläche erhalten, wodurch das Naturbild bewahrt und gesetzlichen Naturschutzauflagen entsprochen wird.

In die Abriss- und Geländeaufbereitung wurden bereits rund 3 Millionen Euro investiert, was die Attraktivität des Areals erheblich steigert. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Nutzbarkeit und naturnaher Umgebung macht das Grundstück besonders interessant. Es ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren suchen. Aufgrund der geschützten Waldflächen ist eine nachhaltige Planung für zukünftige Bauprojekte erforderlich.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Das Grundstück liegt in Bad Düben, im Ortsteil Hammermühle, östlich der Bundesstraße 2. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus: Leipzig ist nur etwa 25 Kilometer entfernt, Eilenburg etwa 15 Kilometer. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und einen historischen Charakter, der durch das ehemalige Waldkrankenhaus geprägt wird.
                

                Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

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Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.