Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Oslebshausen bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 134 m² und einer Wohnfläche von ca. 83,7 m² ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der gemütliche Außenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen ruhigen Stichweg. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Empfangsbereich, in dem sich auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum befindet. Von hier aus führt der Weg weiter in die Küche, die einen direkten Übergang in das Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Dank der Westausrichtung lassen sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Von der Küche aus erreicht man den zentralen Flur, über den das Treppenhaus ins Dachgeschoss führt. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist das großzügige Badezimmer, das mit einer großen bodengleichen Dusche modern und komfortabel gestaltet wurde.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht.

Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar. Neben der Terrasse steht ein großzügiger, beheizter Party-Schuppen zur Verfügung, der erst vor Kurzem errichtet wurde und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser Immobilie zu überzeugen.
            

                Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2000, Warmwasseraufbereitung über Strom

Elektrik: 3-adrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter

Dämmung: Dach/Erker vor ca. 25 Jahren erneuert, Dachsparrendämmung vorhanden 

Fenster: Kunststofffenster, ca. Baujahr 1995

Innenausbau: Modernisierung im Jahr 2005, Dachgeschoss neuwertig

Badezimmer: Erneuert im Jahr 2005 mit bodengleicher Dusche

Außenbereich: Terrasse mit großzügiger Terrassenüberdachung vorhanden

Nebengebäude: Neuwertiger, beheizter Partyschuppen vorhanden
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen-Oslebshausen, einem Stadtteil im Westen der Hansestadt, der zum Stadtbezirk Bremen-West gehört. Oslebshausen zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung aus. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität.

Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- und Reihenhäusern mit gepflegten Gärten, was das Wohngebiet besonders bei Familien und ruhesuchenden Paaren beliebt macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Oldenburg. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene A27 sowie die B75 schnell das Stadtzentrum von Bremen oder das Umland.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete an, wie z. B. der nahegelegene Waller Park oder das Naturschutzgebiet Blockland. Auch Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
                

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Versicherung: 239,54 € p. A.

Grundsteuer: 416,83 € p. A.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de