In herrlicher Waldrandlage besticht diese Baulücke durch Ihre Großzügigkeit und vermittelt ein Gefühl von erhöhter Lebensqualität! Das Grundstück ist idealerweise zum Süden ausgerichtet. Sie genießen somit den ganzen Tag die Sonne sowie einen traumhaften Ausblick über die gesamte Stadt. Lassen Sie sich vom Vogelgezwitscher wecken…

Das Grundstück besteht aus dem Flurstück 37/7 (1.640 m²) und einer noch zu vermessenen Teilfläche aus den Flurstücken 37/5 und 119/2 („Pfeifenhals“ ca. 450 m²). Wobei der „Pfeifenhals“ als Grundstückszufahrt dient und dem Grundstückserwerber kostenfrei überlassen wird. Auf dem „Pfeifenhalsgrundstück“ ruhen Wegerechte für die Flurstücke 37/5 und 37/6. Die Zufahrt ist noch nicht angelegt.

Das Grundstück ist erschlossen, lediglich die erforderlichen Regen- und Schmutzwasserkontrollschächte müssen noch käuferseitig gesetzt werden, hierfür fallen weitere Kosten an.

Die Kosten der Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind nicht im Kaufpreisenthalten und müssen, sofern erforderlich, vom Käufer separat beauftragt werden.
            

                Die Leinestadt Alfeld gibt derzeit rund 22.000 Menschen ein sicheres und geborgenes zuhause. Sie verfügt über eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. 

Viel besucht und von internationalem Interesse ist der erste moderne Industriebau der Welt – das Fagus-Werk -, das 1911 vom Bauhausgründer Walter Gropius entworfen wurde und seit dem 25. Juni 2011 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Alfeld ist der zweitgrößte Gewerbestandort im Raum Hildesheim.

Die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nicht nur den Einheimischen ans Herz gewachsen. Auch sonst fehlt es ihnen hier an Nichts: Kindergärten und Krippen, alle Formen der Allgemeinbildenden Schulen, Berufs- und Berufsfachschulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Tagespflege, diverses Sport- und Kulturangebot, Naherholung – kurzum hier ist alles vorhanden, was man unter LEBENSQUALITÄT versteht!

Die grüne Flusslandschaft, beschützt von den Höhenzügen des Leineberglandes, bietet den idealen Raum zum Aufatmen und Wohlfühlen.

Mehr Informationen: www.alfeld.de

                

                Diese Baulücke befindet sich im Geltungsbereich des gültigen Bebauungsplanes Nr. 2 A, B, C „Am Hörsumer Tore“, 4. (vereinfachte) Änderung gem. § 13 Abs. 1 BauGB. Es handelt sich hierbei um ein „Reines Wohngebiet (WR)“ mit einem maximalen Maß der baulichen von 0,4 als Grundflächenzahl (GRZ) und 0,65 als Geschossflächenzahl (GFZ) bei zwei Vollgeschossen. Möglich ist eine Errichtung von einem Einzelhaus oder zwei Doppelhaushälften.

Eine zusätzliche Käufercourtage ist nicht zu zahlen.