Ich möchte schnell und unkompliziert modernisieren
Modernisierungskredit für Ihre Sanierung
- Kredite bis 75.000 Euro ohne Grundbucheintrag
- Attraktive Darlehenszinsen für Ihre Modernisierung
- Einfache Beantragung und schnelle Auszahlung
Was ist ein Modernisierungskredit?
Ein neues Bad, moderne Fenster oder eine sparsame Heizung: Mit einer Modernisierung machen Sie Ihr Zuhause komfortabler und können gleichzeitig Ihre Energiekosten senken. Die passende Finanzierung dafür bietet ein Modernisierungskredit. Dabei handelt es sich um ein Darlehen, das speziell für Modernisierungen, Renovierungen und energetische Sanierungen vorgesehen ist.*
Mit einem Modernisierungskredit profitieren Sie von günstigen Zinsen, die in der Regel niedriger liegen als bei klassischen Konsumentenkrediten. Bei Krediten bis 75.000 Euro ist außerdem keine Grundschuldeintragung erforderlich. Dadurch sparen Sie Notar- und Grundbuchkosten und erhalten Ihr Darlehen schneller ausgezahlt.
Ihre Vorteile mit einem Modernisierungskredit von Wüstenrot
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Kein Grundbucheintrag für Finanzierungen bis zu 75.000 Euro
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Meist günstigere Zinsen als bei Konsumentenkrediten
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Zügige Auszahlung nach Kreditzusage
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Optionale Sonderzahlungen für eine schnellere Tilgung
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Staatliche Förderungen je nach Vorhaben möglich
Was haben Sie vor? Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten
Welche Zinsen und Konditionen erhalte ich für einen Modernisierungskredit?
Die Konditionen Ihres Kredits hängen von verschiedenen Faktoren ab. Zu den wichtigsten zählen:
- die Art der Finanzierung und die gewählte Laufzeit
- Ihre persönliche finanzielle Situation
- der Zustand und Standort Ihrer Immobilie
- die aktuellen Rahmenbedingungen am Finanzmarkt
Ihr Wüstenrot-Berater berechnet Ihnen gerne die Konditionen Ihrer Finanzierung und erstellt ein persönliches Angebot.
Lassen Sie sich zu Ihrer Modernisierung beraten
Mehr als 2.100 Beraterinnen und Berater setzen sich mit Leidenschaft für Sie ein. Finden Sie jetzt Ihren persönlichen Berater oder vereinbaren Sie direkt einen Termin – digital oder vor Ort.
Welcher Modernisierungskredit passt zu mir?
Finden Sie in wenigen Schritten die passende Finanzierung für Ihre Modernisierung oder Sanierung:
Erfahren Sie mehr zu den Kosten Ihrer Modernisierung
Mit unserem Modernisierungsrechner erhalten Sie einen Überblick über die möglichen Kostenpunkte Ihrer Umbaumaßnahmen.
Modernisierungen in der WEG einfach finanzieren
Sie verwalten Immobilien oder sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft? Für Investitionen in das Gemeinschaftseigentum bieten wir unser Wohndarlehen WEG an. Damit können Sie wichtige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen finanzieren.
- Keine Sonderumlage erforderlich
- Keine Sicherheiten notwendig
- Keine Prüfung der Miteigentümer
- 100 %-Finanzierung möglich
- Für jede Maßnahme im Gemeinschaftseigentum der WEG
Wie beantrage ich einen Modernisierungskredit?
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1
Sie informieren sich zu den Finanzierungsoptionen für Ihre Modernisierung.
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2
Idealerweise lassen Sie sich bei der Planung von einem Energieberater unterstützen.
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3
Im persönlichen Gespräch finden wir die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben.
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4
Wir klären letzte Fragen und Sie unterzeichnen anschließend den Vertrag.
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5
Sie erhalten Ihr Darlehen ausgezahlt und können mit Ihrer Modernisierung starten.
Profitieren Sie von einer professionellen Energieberatung
Sie möchten Ihr Zuhause energieeffizient sanieren? Die zertifizierten Experten der Wüstenrot Energieberatung prüfen die Einsparpotenziale Ihres Gebäudes, übernehmen die Beantragung von Fördermitteln und erstellen einen individuellen Sanierungsfahrplan für Ihr Vorhaben.
Vertrauen Sie auf den Experten rund ums Wohnen
Ihr Wüstenrot-Berater steht Ihnen persönlich zur Seite, beantwortet offene Fragen und findet die passende Lösung für Ihre Pläne. Lassen Sie sich einfach und unverbindlich zu Ihren Wünschen beraten.
- Über 100 Jahre Erfahrung
- Top-Konditionen dank über 400 Partnerbanken
- Millionen finanzierte Wohnwünsche
Weitere Fragen und Antworten zum Modernisierungskredit
Mit einem Modernisierungskredit können Sie sämtliche Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsvorhaben finanzieren.
Je nach Vorhaben können Sie Ihren Modernisierungskredit mit verschiedenen Förderungen kombinieren:
- KfW-Förderungen für energetische Sanierungen, Heizungstausch oder Barriereabbau
- BAFA-Zuschüsse für energetische Einzelmaßnahmen
- Die Eigenheimrente (Wohn-Riester-Förderung) fürs Sparen und Tilgen für bestimmte Modernisierungsmaßnahmen
- Steuerliche Vorteile für energetische Sanierungen und Handwerkerleistungen
Normalerweise dauert es vier bis fünf Werktage, bis das Geld ausgezahlt wird. Das gilt, wenn keine Eintragung ins Grundbuch nötig ist und es sich um Summen bis 75.000 Euro handelt. Voraussetzung ist, dass alle benötigten Unterlagen vorliegen und Ihre Angaben zu Person und finanzieller Situation vollständig sind.
Um einen Modernisierungskredit beantragen zu können, müssen einige wesentliche Voraussetzungen erfüllt sein:
- Sie sind mindestens 18 Jahre alt (gültiger Personalausweis oder Reisepass).
- Sie weisen ein regelmäßiges Einkommen aus einem unbefristeten Arbeitsverhältnis nach (Gehaltsnachweis der letzten zwei Monate).
- Sie sind Eigentümer der Immobilie, die modernisiert werden soll (aktueller Grundbuchauszug).
- Sie haben Ihren Wohnsitz in Deutschland.
- Bei Finanzierungen mit Grundbucheintrag benötigen wir zusätzlich Objektunterlagen und -bilder.
Eine Renovierung dient der Verschönerung. Eine Sanierung behebt Schäden. Eine Modernisierung verbessert den Wohnkomfort, die Energieeffizienz oder den Immobilienwert.
Eigenkapital ist bei einem Modernisierungskredit nicht zwingend erforderlich, kann jedoch vorteilhaft sein. Bei einem Finanzierungsbedarf von über 50.000 Euro lohnt es sich besonders, Eigenkapital einzubringen. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger sind die Konditionen. Wir empfehlen einen Eigenkapitalanteil von etwa 20 bis 25 Prozent. Damit sichern Sie sich niedrigere Zinssätze und flexiblere Rückzahlungsbedingungen.
Die Höhe des Darlehens für Ihr Modernisierungsprojekt hängt stark von den geplanten Maßnahmen und den individuellen Bedürfnissen ab. Erstellen Sie zunächst eine detaillierte Kostenaufstellung für die geplanten Renovierungen, Umbauten oder energetischen Sanierungen. So erhalten Sie einen genauen Überblick über Ihren Kapitalbedarf. Häufig genügen bis zu 75.000 Euro. Je nach Umfang und Art der Modernisierung kann auch eine höhere Summe nötig sein.
Je nach Finanzierungsbedarf und Planungswunsch empfehlen sich unterschiedliche Laufzeiten. Kürzere Laufzeiten bringen in der Regel höhere monatliche Raten, aber auch niedrigere Zinskosten mit sich. Bevorzugen Sie eine niedrigere Monatsrate, wählen Sie eine längere Laufzeit. Da Sie dann länger Zinsen zahlen, steigen die Gesamtkosten. Wählen Sie die Laufzeit so, dass die monatliche Rate gut in Ihr Budget passt.
Ja, Modernisierungskosten lassen sich steuerlich geltend machen. Ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten, entscheidet über die Möglichkeiten in der Steuererklärung. Vermieter können die Modernisierungskosten als Werbungskosten absetzen. Wer die Immobilie selbst bewohnt, profitiert vom Steuerbonus für energetische Sanierungen.
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* Der Modernisierungskredit ist für Freiberufler und Selbstständige nicht erhältlich.
** Der Zinsvorteil beträgt 0,21 Prozentpunkte für unser Wohndarlehen Klima Turbo und 0,10 Prozentpunkte für alle weiteren Wohndarlehen Klima.