Dieses Haus befindet sich einen Katzensprung von der Bremer Innenstadt entfernt, in einer sehr beliebten Wohn und Geschäftsstraße. Die Straße wird geprägt durch Antiquitäten Händler und Modegeschäfte. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 22176.- Euro im Jahr. Die Nähe zu den Wallanlagen und die zentrale Lage machen dieses Angebot für Anleger sehr reizvoll. Das Vorderhaus wurde im Jahre 1952 neu aufgebaut. Hier können Sie zwei weitere Wohnungen aufstocken. Eine Planung dafür gibt es bereits. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft und darüber befindet sich eine schöne drei Zimmer Wohnung. Die beiden Einheiten werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist mit Holzdielen ausgestattet und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Insgesamt befindet die Immobilie sich in einem gepflegten Zustand. Zu dem Ladengeschäft gehört ein sehr großer Kellerraum, der als Lagerraum genutzt wird.
Nähe Kennedy Platz - Ladengeschäft und eine drei Zimmer Wohnung - Aufstockung möglich!
28203 Bremen
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 63 m2 |
| Grundstücksfläche | 202 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
559.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% incl.19 % Mwst |
| Mieteinnahmen | 1.916 € |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.855,22 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 46,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- eine Wohnung
- ein Ladengeschäft
- Holzdielen
- Gasetagenheizung
- Holzfenster
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe des Kennedy Platzes und der Bremer Innenstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist fussläufig zu erreichen. Die Lage wird als 1a Lage bezeichnet.
Adresse
28203 Bremen
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