Welcher Bausparvertrag passt zu mir?
Wüstenrot hat den richtigen Bausparvertrag mit vielen Vorteilen für Sie:
- Eigenkapital ansparen
- Günstige Darlehenszinsen sichern
- Staatliche Förderungen nutzen
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Welche Vorteile hat ein Bausparvertrag?
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Günstige Zinsen: Sichert niedrige Darlehenszinsen für die Zukunft.
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Planungssicherheit: Feste Rückzahlungsraten.
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Staatliche Förderung: Möglichkeit auf Prämien, Zulagen und steuerliche Vorteile.
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Eigenkapitalaufbau: Sparen erleichtert späteren Immobilienkauf und spart Finanzierungskosten.
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Flexibilität: Der Bausparvertrag ist vielseitig einsetzbar z.B. auch für Renovierungen.
Wüstenrot hat einen passenden Bauspartarif für mich:
Finden Sie mit unserem Bauspar-Check in nur einer Minute heraus, welcher Bauspartarif für Sie sinnvoll ist.
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Was die meisten Kunden noch interessiert.
Wie lange läuft ein Bausparvertrag?
Wann wird ein Bausparvertrag zuteilungsreif?
Wo wird der Bausparvertrag in der Steuererklärung eingetragen?
Kann man mit dem Bausparvertrag einen Kredit ablösen?
Ist Bausparen aktuell noch sinnvoll?
Inwiefern es sich lohnt, auf eine Immobilie hinzuarbeiten oder Geld in Aktien zu investieren, erfahren Sie in unserem Ratgeber Immobilie oder Aktien kaufen.
Warum eigentlich bausparen? Die Zinswende ist da.
Hat sich das Zins-Niveau auf ein Niveau von um 3,5 % eingependelt? Bezahlbare Raten und Zinssicherheit bietet nur noch eine Lösung: Bausparen.
Meine Fragen, Wüstenrots ehrliche Antworten
Bausparen und schnelle Finanzierung - passt das zusammen?
Lohnt sich ein Bausparvertrag überhaupt für mich?
- Sie selbst oder Ihre Kinder/Enkel möchten jetzt oder in Zukunft keinesfalls bauen, kaufen oder modernisieren.
- Sie möchten eine Immobilienfinanzierung nicht frühzeitig mit einem Bausparvertrag ablösen.
- Sie möchten oder können nicht an staatlichen Förderungen teilhaben.
Was für eine Immobilie kann ich mir leisten?
Wie läuft die Finanzierung einer Immobilie ab?
Zum Ratgeber: Ablauf einer Baufinanzierung
Welche Förderung gibt es?
Zu den Förderungen
Wie funktioniert Bausparen?
1. Sparphase
Sie schließen den Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Anschließend besparen Sie diesen in monatlichen Raten, wobei Sie sich am sogenannten Regelsparbeitrag orientieren können. Erhalten Sie staatliche Förderungen oder vermögenswirksame Leistungen, können diese zusätzlich in den Bausparvertrag einfließen. Auch Sonderzahlungen, z.B. Weihnachtsgeld oder Geldgeschenke können eingebracht werden. Durch die Einzahlungen und die feste jährliche Verzinsung wächst Ihr Guthaben, bis das Mindestsparguthaben in Höhe von 40-50 Prozent der Bausparsumme erreicht ist.
2. Zuteilung
Sobald Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, können Sie sich die komplette Bausparsumme auszahlen lassen und mit Ihrem Immobilienvorhaben loslegen. Mit der Zuteilung haben Sie Ihr Sparziel erreicht. Je nach Vertrag kann die Zuteilung von folgenden Faktoren abhängen:
- Ein bestimmtes Mindestguthaben muss angespart sein.
- Bei einigen Tarifen muss eine Mindestsparzeit abgelaufen sein.
- Eine bestimmte Bewertungszahl muss erreicht sein. Diese Zahl hängt von Ihrer Spardauer und Ihrer erbrachten Sparleistung ab.
- das Darlehen annehmen möchten
- das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt nutzen möchten oder
- den Bausparvertrag auflösen und das bisher angesparte Geld auszahlen lassen. Der Darlehensanspruch verfällt in diesem Fall allerdings.
Mit Beantragung und Auszahlung des Bauspardarlehens beginnt die Darlehens- oder Rückzahlphase. In dieser zahlen Sie monatlich gleichbleibende Tilgungsbeiträge, die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzen. Während der Zinsanteil mit der Höhe der Restschuld sinkt, nimmt die Tilgungsleistung zu. Die Höhe der monatlichen Zins- und Tilgungsraten für das Darlehen haben Sie schon beim Abschluss des Bausparvertrags festgelegt, sie ändert sich daher nicht. Diese Sicherheit macht die Rückzahlung von Anfang an transparent und verlässlich.
Welche Vorteile hat das Bausparen?
- Zinssicherheit: Sie können mit festen Zinsen planen. Sie werden zu Vertragsbeginn vereinbart und sind unabhängig von Schwankungen am Kapitalmarkt. So können Sie sich günstige Konditionen für die gesamte Laufzeit sichern.
- Staatliche Zuschüsse: Sofern Sie förderberechtigt sind, fördert der Staat Bausparen gleich dreifach: mit der Wohnungsbauprämie, der Arbeitnehmersparzulage sowie der Riester-Förderung.
- Sie können in beliebiger Höhe und so oft Sie wollen kostenfreie Sondertilgungen leisten.
- Finanzierung bis zu 100 % des Beleihungswerts der Immobilie.
- Während andere Kreditarten oft über 20 bis 30 Jahre laufen, sind Bauspardarlehen meist in viel kürzerer Zeit vollständig abbezahlt.
- Flexibilität: Sie sind sehr flexibel, weil sich ein Bausparvertrag z.B. im Hinblick auf die benötigte Summe, die Besparung, den Zinssatz oder die Tilgung des Darlehens ganz Ihren Wünschen und Plänen anpassen lässt.
Welche Bausparsumme ist ideal für mich?
- Wann benötigen Sie die finanziellen Mittel?
- Wie viel können Sie monatlich ansparen?
- Wie hoch ist der Geldbedarf?
- Wie hoch kann die spätere Darlehensrate bei Inanspruchnahme des Bauspardarlehens sein?
Was ist bzw. wie hoch ist die Abschlussgebühr?
Wo finde ich die Allgemeinen Bausparbedingungen zu meinem Tarif?
Kann ich meinen Bausparvertrag online einsehen / verwalten?
Hier können Sie rund um die Uhr Ihre Vertragsdaten und Umsätze anschauen und selbstständig Änderungen vornehmen, z.B. Freistellungsauftrag, Lastschrifteinzug, persönliche Daten, Beantragung Wohnungsbauprämie. Außerdem können Sie uns jederzeit über Ihr Kundenportal eine Nachricht zukommen lassen.
(Achtung: Verträge der ehemaligen Aachener Bausparkasse sind derzeit nicht online abrufbar)
Was ist, wenn ich schneller Geld benötige?
Weitere Fragen? - Wüstenrot Experten antworten.
Als eine von 3.000 Beraterinnen vor Ort heißt Wohnen für mich, Ihnen zu helfen, sich Ihren Traum zu erfüllen. Egal, wie groß die Herausforderungen rund um das Wohnen auch sind, wir setzen uns mit Leidenschaft für Sie ein.
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