Ein Bausparvertrag eignet sich für alle, die zukünftig ein Immobilienvorhaben realisieren möchten. Sie können einen Bausparvertrag sowohl für den Erwerb eines Wohneigentums als auch für Modernisierungsmaßnahmen verwenden. Zeitgleich profitieren Sie von einer kontinuierlichen Eigenkapitalbildung und einer vertraglichen Zinsgarantie. Dank staatlicher Förderungen können Sie zusätzlich auf Ihren Bausparvertrag einzahlen und kommen Ihrem Wohnprojekt noch schneller näher.

Somit lohnt sich ein Bausparvertrag für eine langfristige und sichere Planung, um Kosten für den Kauf, den Bau oder die Renovierung einer Immobilie zu decken. Zeitgleich profitieren auch Sparer vom Bausparen, indem vermögenswirksame Leistungen sinnvoll angelegt werden. Je nach Tarifvariante gibt es zudem attraktive Guthabenzinsen und die Möglichkeit, zusätzliche staatliche Prämien zu beantragen.

Mit unserem Bausparrechner ermitteln Sie, welcher Bausparvertrag am besten für Ihr Vorhaben geeignet ist.

Die Laufzeit Ihres Bausparvertrages haben Sie selbst in der Hand. Abhängig vom gewählten Bauspartarif legen Sie bei Vertragsabschluss die Bausparsumme, den späteren Darlehenszins und/oder die Tilgungsrate fest. Im Durchschnitt beträgt die Mindestsparzeit zwei Jahre.

Sie können anschließend die Höhe der monatlichen Sparraten für Ihren Bausparvertrag festlegen. Je mehr Sie in einem Monat ansparen, desto schneller steht Ihnen das Bauspardarlehen zur Verfügung.

In der Darlehensphase können Sie neben den regulären Monatsraten auch Sondertilgungen überweisen. Diese Sondereinzahlungen verkürzen die Laufzeit, bis Ihr Darlehen vollständig getilgt ist.

Vom Abschluss des Bausparvertrages bis zum Ende der Darlehensphase richten Sie die Laufzeit somit ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Bei einer Baufinanzierung erhalten Sie sofort die benötigten Mittel für Ihr Immobilienvorhaben. Die Rückzahlung des Darlehens erfolgt dann in monatlichen Raten über einen vorher vereinbarten Zeitraum. Dabei wird bereits bei Vertragsabschluss die Höhe der Zinsen für den Tilgungszeitraum festgelegt.

Wüstenrot bietet diverse Darlehensarten für Bau, Kauf oder Modernisierung an. Auch die Kombination aus Baufinanzierung und Bausparvertrag ist möglich.

Welche Finanzierung am besten für Ihr Vorhaben geeignet ist, teilt Ihnen einer unserer Wüstenrot-Berater mit.

Der Zinssatz für Ihre Baufinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, etwa von der Entwicklung des Kapitalmarkts, der Höhe Ihres Darlehens, der gewählten Zinsbindung oder Ihrer Bonität. Mit unserem Baufinanzierungsrechner erhalten Sie eine erste Orientierung, wie hoch Ihr persönlicher Zinssatz ausfallen könnte.

Das beste Angebot, das zu Ihnen passt, erstellt Ihnen Ihr Wüstenrot-Berater auf Basis Ihrer individuellen Angaben.

Bei Abschluss eines Bausparvertrages fällt eine Abschlussgebühr an, die sich als prozentualer Anteil an der Bausparsumme bemisst. Wird ein Darlehen ausgezahlt, entsteht bei manchen Tarifvarianten ein Agio, das prozentual anhand der Darlehenssumme ermittelt wird. In der Darlehensphase bildet schließlich ein Zinsanteil zusammen mit dem Tilgungsteil die Tilgungsrate. Nimmt die Restschuld ab, sinkt dementsprechend auch der Zinsanteil.

Die entstehenden Kosten für einen Bausparvertrag können Sie u.a. mit staatlichen Förderungen ausgleichen. Ihr Wüstenrot-Berater vor Ort informiert Sie über die Förderungen, auf die Sie Anspruch haben.

Sollten Sie mehr finanzielle Mittel benötigen, können Sie Ihre monatliche Sparrate in unserem Kundenportal reduzieren oder aussetzen. Alternativ können Sie Ihre Bausparsumme reduzieren oder teilen, um die Gesamtsumme an Ihren Bedarf anzupassen. Eine Auszahlung des angesparten Guthabens vor Erreichen der Zuteilungsreife ist nur durch eine Kündigung möglich.

Ändert sich Ihre Lebenssituation oder Ihre Pläne, kann sich Wüstenrot Wohnsparen an Ihre Umstände anpassen. Alternativ zur Kündigung lassen sich die Bedingungen zu Ihrem Bausparvertrag flexibel ändern:

• Bei finanziellen Engpässen können Sie die monatliche Sparrate in unserem Kundenportal reduzieren oder aussetzen. Je nach Tarif können Sie mit Zustimmung der Bausparkasse Ihre Bausparsumme reduzieren oder teilen, um die Gesamtsumme an Ihren Bedarf anzupassen. In einem dringenden Fall erhalten Sie mittels einer Teilkündigung einen gewünschten Teil Ihres Guthabens sofort und können weiterhin den verbleibenden Teilvertrag besparen.
• Benötigen Sie in Kürze Geld, um eine Immobilie zu finanzieren, und Ihr Vertrag ist noch nicht zuteilungsreif, hilft Wüstenrot ebenfalls weiter. Wir bieten flexible Möglichkeiten, die Zeit bis zur Auszahlung des Bausparvertrages zu überbrücken und sofort die gesamte Bausparsumme oder mehr bereitzustellen. Hierzu eignet sich eine Bausparsofortfinanzierung mit einem Vorausdarlehen oder einer Zwischenfinanzierung.
• Haben sich Ihre Immobilienvorhaben geändert, ist Ihr Bausparvertrag flexibel für neue Projekte anwendbar. Verfügen Sie bereits über eine Immobilie, lässt sich der Bausparvertrag ideal für Renovierungen oder Sanierungen verwenden. Alternativ können Sie Ihren Bausparvertrag nutzen, um Kapital für die Zukunft anzusparen.

Im Fall einer vorzeitigen Vertragskündigung kann es unter Umständen dazu kommen, dass Sie Vorteile wie staatliche Förderungen und den Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen verlieren. Außerdem wird ein Kündigungsabzug bei sofortiger Auszahlung fällig. Beabsichtigen Sie dennoch, Ihren Bausparvertrag zu kündigen, können Sie sich dazu hier informieren.