Ihre Baufinanzierung
Immer die passende Lösung für Ihre Immobilie: Hier erfahren Sie mehr über unsere Wohndarlehen.
Ihre Baufinanzierung mit Wüstenrot
- Individuelle Finanzierungslösungen
- Über 400 Finanzierungspartner
- Prüfung öffentlicher Fördermittel
- Top Beratung vor Ort, bei Ihnen zu Hause, telefonisch oder online
Neue Eigenheimförderung für Familien
Seit 1. Juni 2023 hilft das neue Wohneigentumsprogramm der KfW Familien günstiger in die eigenen vier Wände zu kommen. Mit dem Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins werden Bau und Ersterwerb neuer klimafreundlicher Immobilien für die Selbstnutzung mit bis zu 240.000 Euro unterstützt. Von der Förderung profitieren Privatpersonen, die:
- mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren im Haushalt leben
- max. 60.000 Euro zu versteuerndes jährliches Haushaltseinkommen mit einem Kind, zuzüglich 10.000 Euro für jedes weitere Kind zur Verfügung haben
- bei Antragstellung kein Wohneigentum besitzen
Weitere Details zu den Bedingungen finden Sie auf der Infoseite der KfW.
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Finden Sie in wenigen Schritten die passende Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung:
Energieeffizient bauen, kaufen und modernisieren mit Wüstenrot
Mit den Wohndarlehen Klima profitieren Sie von attraktiven Zinsvorteilen für die Finanzierung Ihrer energieeffizienten Immobilie.
Baufinanzierungsrechner
Berechnen Sie die Höhe der monatlichen Rate und den Zinssatz für Ihre Baufinanzierung.
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate:
- €
Jahreszins:
- %
Annahmen:
Wüstenrot Wohndarlehen Classic der Wüstenrot Bausparkasse AG, selbst genutztes Wohneigentum, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, festes Beschäftigungsverhältnis (keine geringfügige Beschäftigung) als Angestellte/r, Arbeiter/in, Beamte/in oder Soldat/in, Auszahlung des Darlehens in einer Summe.
Wüstenrot Wohndarlehen Classic der Wüstenrot Bausparkasse AG, selbst genutztes Wohneigentum, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, festes Beschäftigungsverhältnis (keine geringfügige Beschäftigung) als Angestellte/r, Arbeiter/in, Beamte/in oder Soldat/in, Auszahlung des Darlehens in einer Summe.
Wunschimmobilie in Aussicht?
Weisen Sie Ihr Finanzierungspotenzial direkt bei der Besichtigung nach.
Wie läuft eine Baufinanzierung ab?
Tipp: Noch mehr Informationen rund ums Thema Baufinanzierung finden Sie in unseren Ratgebern zum Immobilienkauf und in unserem Finanzierungslexikon.
Fragen und Antworten zur Baufinanzierung
Wie hoch sind die aktuellen Zinsen für eine Baufinanzierung?
Der Zinssatz für Ihre Baufinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage des Kapitalmarkts, der Höhe Ihres Darlehens, der gewählten Zinsbindung oder Ihrer Bonität. Mit unserem Baufinanzierungsrechner erhalten Sie eine erste Orientierung, wie hoch Ihr persönlicher Zinssatz ausfallen könnte. Das beste Angebot, das zu Ihnen passt, erstellt Ihnen Ihr Wüstenrot-Berater auf Basis Ihrer individuellen Angaben.
Wie viel Prozent vom Einkommen sollte für den Immobilienkredit verwendet werden?
Generell sollte die Höhe der Rate nicht über 30 bis 40 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens liegen. Bei einem Gehalt von 3.000 Euro netto wäre beispielsweise eine Rate zwischen 900 und 1.200 Euro im Monat möglich.
Wie viel Eigenkapital ist für die Immobilienfinanzierung nötig?
Beim Bau oder Kauf einer Immobilie sollten Sie idealerweise 20 bis 30 Prozent der Investitionskosten als Eigenkapital bereithalten. Damit können Sie die anfallenden Kaufnebenkosten für Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer sowie gegebenenfalls Maklergebühren decken und die benötigte Kreditsumme senken. Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto besser werden die Konditionen und desto niedriger fällt die Rate Ihrer Baufinanzierung aus.
Mehr zum Thema Eigenkapital für die Baufinanzierung.
Zum Nebenkostenrechner
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Was kostet ein Darlehen von beispielsweise 200.000 Euro im Monat?
Die Kosten für eine Baufinanzierung sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Nimmt man für ein Darlehen in Höhe von 200.000 Euro einen beispielhaften Zinssatz von 4,20 %, eine Tilgung von 2 % sowie eine Zinsbindung von 10 Jahren an, beträgt die monatliche Rate rund 1.033 Euro. Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie in wenigen Schritten die Kosten Ihrer persönliche Baufinanzierung berechnen.
Welche staatlichen Förderungen gibt es für Baufinanzierungen?
Für den Haus- oder Wohnungskauf, Neubau oder Modernisierung gibt es in vielen Fällen finanzielle Unterstützung vom Staat. Wichtig ist, dass Sie sich rechtzeitig über mögliche Fördermittel informieren und beraten lassen. Folgende Mittel stehen aktuell zur Verfügung:
KfW-Darlehen:
Geht es um Neubau- oder Sanierungsvorhaben vergibt die KfW hohe Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen. Mittel gibt es unter anderem für energiesparende Neubauten, energetische Modernisierungen, altersgerechte Umbauten oder das Nachrüsten von Sicherheitstechnik am Haus. Wichtig: Die Förderung ist in aller Regel vor Vorhabensbeginn zu beantragen.
Mehr zur KfW-Förderung
Zuschüsse für die energetische Sanierung:
Eine energetische Sanierung sorgt für sinkende Heizkosten und einen höheren Wohnkomfort. Sie entlastet aber auch das Klima und wird daher gefördert. Neben Darlehen der KfW gibt es dabei eine Vielzahl regionaler Zuschussprogramme.
KfW-Darlehen:
Geht es um Neubau- oder Sanierungsvorhaben vergibt die KfW hohe Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen. Mittel gibt es unter anderem für energiesparende Neubauten, energetische Modernisierungen, altersgerechte Umbauten oder das Nachrüsten von Sicherheitstechnik am Haus. Wichtig: Die Förderung ist in aller Regel vor Vorhabensbeginn zu beantragen.
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Zuschüsse für die energetische Sanierung:
Eine energetische Sanierung sorgt für sinkende Heizkosten und einen höheren Wohnkomfort. Sie entlastet aber auch das Klima und wird daher gefördert. Neben Darlehen der KfW gibt es dabei eine Vielzahl regionaler Zuschussprogramme.
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