Zweigeschossige unterkellert Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Ursprungsbaujahr 1934. Im Jahr 2017 wurde das haus grundlegend saniert.
Musikerviertel, sanierte zweigeschossige Einfamilienhaus Doppelhaushälfte
Gluckstraße 2,
62352 Hanau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 223 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Erledigung der Formalitäten |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % als Käuferprovsion Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 17.034 € |
| Geschätzte Monatsrate* | 2.111,27 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Normale Ausstattung.
Lage
Beliebte ruhige und gute Wohnlage im Hanauer Musikerviertel. Die Entfernung zum Hanauer Stadtzentrum beträgt ca. 3 Kilometer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 500 Meter entfernt. Die Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist zur Zeit komplett an drei Mietparteien vermietet.
Bei Eigenbedarf müssten die gesetzlichen Kündigungsfristen beachtet werden.
Für die Renovierung des Hauses wurden im Jahr 2019 ca. € 110.000,-- investiert.
Adresse
Gluckstraße 2, 62352 Hanau
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