Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt im beliebten Isernhagen HB. Auf ca.132 m² Wohnfläche bietet, dieses Haus in der gepflegten Wohnanlage, Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, mit angeschlossenem Wirtschaftsraum und Speisekammer, der ca. 49 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das moderne Gäste- WC und der Windfang mit Garderobe, runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort befinden sich die zwei Kinderzimmer und das ca. 21 m² große Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche. Zwei Terrassen mit Süd-West Ausrichtung und eine Beregnungsanlage im Garten laden zum Verweilen ein. Zu dem Haus gehört ein Kellerersatzraum mit angeschlossenem Fahrradstellplatz vor dem Haus und eine Garage mit elektrischem Tor. Um einen besseren Eindruck zu gewinnen, nutzen Sie die 360° Tour, um die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen. Zögern Sie nicht... fordern sie gleich unser ausführliches Exposé an! Wir freuen uns auf Sie!!!
In begehrter Lage, Reihenmittelhaus mit Garage!
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 132 m2 |
Grundstücksfläche | 355 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
369.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 1.210,31 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2010 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 104,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
104,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss: - Windfang/Garderobe - Gäste-WC - Küche - Speisekammer - Wirtschaftsraum - Wohn- und Esszimmer - zwei Terrassen Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Kind I - Kind II - Kellerersatzraum - Fahrradplatz vor dem Haus - Garage mit elektrischem Tor Gut zu wissen: - Badezimmersanierung 2009 - Gäste-WC Sanierung 2007 - Sanierung Garagendach 2020 - Beregnungsanlage im Garten - der Anlage stehen 7 PKW Stellplätze zu Verfügung
Lage
Isernhagen HB gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Region Hannover! Der Ort bietet Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur, diese umfasst: Edeka-Lebensmittelhandel, Bäcker, Fleischer, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke, sowie verschiedene Dienstleister. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen, macht die Lage für Pendler ebenso attraktiv. Das Stadtzentrum von Großburgwedel, sowie das A2-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir suchen ständig Immobilien für unsere Kunden. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Dann kommen Sie auf uns zu. Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich. Eine Finanzierungsanfrage ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Hinweis: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Rohrberg Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Grundriss
Grundriss_EG_möbliert
Grundriss_DG_möbliert
Adresse
30916 Isernhagen
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Preis- und Lageinformationen
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