Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1926. Die Immobilie steht auf einem ca. 409 m² großem Grundstück. Ein Garten bietet viel Raum für Ihre Erholung. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie auf das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss der Wohnimmobilie im Siegfriedviertel. Durch den offenen Eingangsbereich sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu erreichen. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster hell und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Küche mit Zugang zur Terrasse und die Diele vollenden diese Etage.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Zusätzlich finden Sie hier noch eine Toilette mit separater Dusche vor. Im Keller des Hauses befindet sich ein größerer Raum mit Kamin, ein Abstellraum, sowie ein Raum für die Heizung. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnimmobilie in Braunschweig überzeugen.

*Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.*
            

                Dieses hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage, mitten in der Nordstadt von Braunschweig, im beliebten Siegfriedviertel. Nur wenige Schritte und Sie erreichen zahlreiche Geschäfte, Restaurants, sowie ein reges Kulturleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen sowie Schulen und Supermärkte für den täglichen Lebensbedarf. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Stadtteilen ist gesichert. Über die Autobahn A39 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Wolfsburg sowie über die A2 die Stadt Hannover und über die A36 die Stadt Wolfenbüttel als auch die Vorharzregion (Bad Harzburg & Goslar).
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.