Exklusiv in einem neu projektiertem Wohngebiet, an einem äußerst gefragten Bereich in Stadthagen, unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt.  Hier entstehen auf einem repräsentativen Eckgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur. 		

::: Bezugsfertig ca. Winter 2024:::

Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung, ein Baukörper in „klassischer Stilart“, ein Walmdach gekoppelt mit der schlichten und schönen Putzfassade und den antrazithfarbigen Fenster stellen sich vor als  die „State of Art“.  

Das EG begrüßt Sie mit der dem klassischen Foyer und eröffnet sich in dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 40qm Wohnraum, hier können Sie durch die großformatige Fensterschiebeelemente jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse.

Desweiteren finden Sie neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, ein Gäste WC und ein Abstellraum für Utensilien. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen bzw. der Garage direkt am Haus. 

Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer das Schlafen und Ankleideraum beherbergt. 

Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, optionaler Badewanne und großer Panoramadusche. Der Masterschlafraum ist mit knapp 20qm sehr großzügig ebenso wie die jeweils mit 12,5 qm großen 2 Kinderzimmer. 

Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.
            

                Die Ausstattung der beiden Doppelhäuser wird kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken, schicke, hochwertige Türen sind nur einige der Highlights.			 
	
Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. Elektrische Challousien auch in Form von Raffstoreanlagen zeigen sich funktionell und stylisch, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video-3D-Gegensprechanlage, selbstverständlich Fussbodenheizung in allen Räumen. 

Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrassen werden mit großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus ausgeführt.

Hochwertige Bodenbeläge in Form von Parkett und/oder großformatiges Natursteinzeug oder Fliesen,  moderne Premium Keramik im Bad mit Shower-Duschen im Grossformat, um nur einige Highlights dieser beiden DHH zu benennen. 
		
Die Fassade zeigt sich mit klassischem Putz (WDVS) in weiß. Die hochwertigen Fenster trennen sich durch ihre farblichen Absetzungen in der Architektur. 

Das Zeltdach wird mit antrazithfarbigen Tondachpfannen versehen. Die Fenster werden in ebenfalls in antrazith einen schicken Kontrast ergeben. Seitlich am Haus befinden sich neben großzügigen Garagen auch noch der HWR der die technischen Einheiten verbirgt, wie Heizung, Wasser, Stromhauptverteilung usw.

Ein moderne Luft-Wärme Pumpe bringt wohlige Wärme in das KFW Effizenz 40 Haus. 

Großzügige Terrassen laden Sie ein, von morgens bis abends die Sonne zu genießen, die Häuser bieten neben der Terrasse auch noch einen wunderbaren Südgarten, den Sie nach Lust und Laune im Sondereigentum gestalten können...

Eine umfassende Leistungsbeschreibung läßt keine offenen Fragen zur Ausstattung mehr offen, die wir Ihnen selbstverständlich mit übergeben.
 
Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch. Eine Bemusterung kann selbstverständlich erfolgen.
               

                Der Wohnort zeichnet sich durch die zentrale und dennoch äußerst ruhige Lage in Stadthagen aus, familienfreundlich in dem ruhigen und begehrten Neubauwohnviertel Sandkuhle Zwei. 

Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Bank usw. fix erreicht. Auch die A2 und die historische Altstadt von Stadthagen sind nicht weit entfernt.
                

                +Verbrauch +Verbrauch + Verbrauch
anstatt nur Lage, Lage, Lage 
Die Häuser werden in KfW 40 errichtet!

Haustyp: Massiv erstellte DHH
Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 57,60 qm + Terrasse 25,00 qm
Wohnfläche Obergeschoss ca.: 57,60 qm
Gesamtwohn-Nutzflächen ca.: 115,17 qm
	
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Bezugsfrei ab Winter 2024
Objektzustand: - hochwertig, Erstbezug

Besonderheiten: 
- sehr gefragte Lage-- Repräsentatives Gebäude 
- hochwertige gepfl. Stellplatz
- 1 Garage 22 qm 
- 1 Terrasse 25,00 qm 
- Marken-Kunststoffenster mit 3-fach   Verglasung 
- Hochwertige Bodenbeläge
- Glatte Lacktüren
- LED Beleuchtung Terrasse 
Befeuerungsart: Luftwärme-Pumpe
Anzahl Stellplätze: je 1 Stück
KfW Standard:  KfW-Effizienzhaus 40
Extras: 1-fach Garage mit elektrischem Tor oder hochwertiges Carport

Immobilientyp: Neubau Doppelhaus
Doppelhaus links:  402.500.- € VERKAUFT!
Doppelhaus rechts:  402.500.- €
Grundstücksflächen ca.: je 400 qm 
Energiebedarf (vorhanden): KfW Effizienz 40
Angebotsnummer: 2024 - 0179

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