Nach Hause kommen und Abschalten vom Alltag? Dann ist dies die richtige Immobilie für Sie! 
Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen mit unverbautem Blick in die Natur können Sie hier mit den Rehen Zaun an Zaun frühstücken.

Nach Belieben kann dieses Objekt mit wenig Aufwand in ein 2-Familienhaus geteilt werden, alle nötigen Anschlüsse wie Küche etc. sind vorhanden.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses finden Sie die offene Küche mit integriertem Tresen für tolle Kochabende vor. Im vorderen Teil haben Sie ein großzügiges Büro und ein Gästezimmer. Zum Garten raus befindet sich das große Esszimmer mit einem gemütlichen Echtholzparkett, zwei Badezimmer mit Natursteinböden, eines davon mit ebenerdiger Dusche und eines mit Whirlpool Badewanne.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo Sie eine traumhafte Galerie mit offenem Fachwerk erwartet, die sich über den gesamten Giebel erstreckt. Zum Feld raus befindet sich das Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer daneben. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Duschbad mit WC.
            

                Das Haus ist modern und zeitlos saniert und 2021 letztmalig renoviert, hier können Sie direkt einziehen ohne einen Handwerker zu benötigen.

Die Immobilie ist sehr hell und offen gestaltet und verfügt über einen Vorder/ -sowie Hintereingang.
Durch die Aufteilung bietet es sich auch an das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. 
Durch einen großen, neu gestalteten Hof haben Sie ausreichend Stellplätze für sich und Ihre Gäste plus einer zusätzlichen Garage mit einem Ladepunkt für E-Fahrzeuge.

Das gesamte Haus verfügt über elektrische Außenjalousien mit zusätzlichen Fliegengittern.

Die Öl-Brennwertheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Somit können Sie Brennstoff einsparen und im Sommer Ihr Warmwasser sogar vollständig aus Sonnenenergie gewinnen. Geheizt wird über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung.

Wenn Sie jetzt noch nicht überzeugt sind, dann schauen Sie sich den großen, neu angelegten Garten mit 2 Holzterrassen an. Von der Hauptterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick in die Natur. In dem angrenzenden Haushaltsraum haben Sie ausreichend Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner, Getränke sowie Vorräte und Gartenwerkzeuge.

Ausstattung im Überblick:
-Fußbodenheizung elektrisch regelbar
-elektrische Außenjalousien
-Fliegenrollos
-Markise elektrisch
-Brennwerttherme mit Solarthermie
-Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
-Whirpoolwanne
-Echtholzparkett
-E-Ladepunkt
-elektrisches Garagentor
-Gartendusche
-Natursteinfliesen
-Einbauschrank im Schlafzimmer
               

                Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Nachbarschaft direkt am Feldrand. Ein Schritt vor die Tür und Sie befinden sich direkt in den angrenzenden Wäldern in Isernhagen FB. Hier haben Sie Wanderwege und Radfahrrouten direkt vor der Tür. 1 Minute entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Supermarkt sind zu Fuß oder mit dem Rad in Kürze zu erreichen.
                

                Maklerprovision: 
1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Hausverwaltung Lambert GmbH vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).* 
2. Der Provisionsanspruch der Hausverwaltung Lambert GmbH gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Hausverwaltung Lambert GmbH zustande kommt. 
3. Vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer an uns, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. 
Der Verkäufer zahlt anteilige Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. (Siehe Anmerkung unten) 
*Ausnahme bildet hierbei, wenn eine der Vertragsparteien gewerblich handelt. Auch Immobilien wie bspw. Mehrfamilienhäuser, gewerblich genutzte Immobilien und Baugrundstücke fallen nicht unter die Gesetzesänderung vom 23.12.2020.

Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen, Hausverwaltung Lambert GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mit einer Kopie. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Hinweis: Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich–rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlich Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grunderwerbssteuer, Notar– und Gerichtskosten trägt der Käufer. 
Die Hausverwaltung Lambert GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil. Zuständige Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover