In der historischen Altstadt von Goslar präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus, welches sich aufteilt auf Vorderhaus und Remise. Durch die Größe des Hauses ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. zum Selbstwohnen, Mehrgenerationenwohnen und zur Vermietung. 

Im IST-Zustand finden sich im Vorderhaus diverse Räumlichkeiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, die zu fünf Wohneinheiten ausgebaut werden können. Weiteres Potential bietet der Ausbau der Remise, hier kann eine komfortable Galeriewohnung geschaffen werden. 

Der ruhige Innenhof wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier an lauen Sommertagen zu sitzen und zu relaxen ist ein reines Vergnügen.

Das Objekt ist teilweise entkernt, eine Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Ein Sanierungskonzept bzw. Sanierungspaket kann gern mit dem Verkäufer abgesprochen werden.  

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. An die hofseitige Fassade grenzt ein separater Durchgang zum Hinterhaus. 

Sämtliche im Exposé dargestellten Grundrisse und Zeichnungen oder Grundrisse und Zeichnungen, die wir Ihnen übersenden, sind Gestaltungsvorschläge, die nicht zwangsläufig dem ursprünglichen Zustand entsprechen.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, muss ein Energieausweis nicht erstellt und vorgelegt werden.
            

                Goslar ist eine größere Stadt in Niedersachsen und Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Die Goslarer Altstadt und das ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg zählen seit 1992 unter der Bezeichnung Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO.

Goslar bietet eine hervorragende Infrastruktur und auch die Wirtschaft kommt nicht zu kurz. Große Unternehmen haben ihren Sitz in Goslar oder Umgebung, u. a. Fels-Werke, Okerchemie, etc. und nicht zu vergessen die Tourismusbranche mit fantastischen Hotels und einer hervorragenden Gastronomie.

Weit über die Grenzen hinaus ist Goslar bekannt für eine unglaubliche Historie, die Kaiserpfalz, Zwinger, Brusttuch und vieles mehr. Die Stadt ist geprägt von Kultur.
Natürlich gibt es auch eine schöne Fussgängerzone mit kleinen Lädchen und größeren Geschäften, hervorragenden Restaurants und Bars und einem Wochenmarkt mit vielen Köstlichkeiten aus der Region. 

Goslar verfügt über einen Bahnhof und ein sehr gut ausgebautes Netz mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Bad Harzburg, Langelsheim, Seesen, Braunschweig, Wernigerode, etc. Auch mit dem PKW gelangen Sie über ein perfektes Straßennetz in sämtliche Richtungen.

Goslar bietet eine sehr hohe Lebensqualität und traumhafte Wohnviertel.

Die hier angebotene Doppelhausvilla befindet sich im begehrten Rammelsberg, welches geprägt ist von Einfamilienhäusern, Villen und sehr viel Grünflächen.
                

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