Es handelt sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, die ca. 1869 erbaut und 1969 erweitert wurde (Bauunterlagen von 1968 sind vorhanden). Es befindet sich ein Teilkeller unter dem Haus und seitlich nach Westen gibt es eine Garage (mit Abstellraum) und einen Einstellplatz davor. Die Garage hat als Dachabdeckung Asbestplatten, diese sind bei Abbau fachgerecht zu entsorgen - Sondermüll. Hinter der Garage ist ein Gewächshaus und direkt hinter dem Haus befinden sich zwei massiv gebaute Schuppen, davon grenzt einer direkt ist an das Nachbargebäude der Nr.24.
Ilsede-Ölsburg, DHH, 103 m²-Wfl., großzügiges 960 m²-Eigt-Grdst, Garage, renovierungsbedürftig
31241 Ilsede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 103 m2 |
Nutzfläche | 65 m2 |
Grundstücksfläche | 960 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
135.000 € |
---|---|
Provision |
4,00 inkl. 19 % MwSt. |
Geschätzte Monatsrate* | 476,20 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1869 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1968 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 360,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
360,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei Besichtigung or Ort, renovierungsbedürftig, erste Eindurck siehe Bilder....
Lage
Die Gemeinde Ilsede mit seinen 11 Ortsteilen hat ca. 22.000 Einwohner/EW und gehört zum Landkreis/LK Peine. Der Ortsteil, wo sich das Wohnhaus befindet, heißt Ölsburg (ca. 2.900 EW). Ölsburg liegt ca. 32 km westlich von der Braunschweiger-Innenstadt und ca. 7 km südlich von Peine/PE entfernt (PE-Stadt hat ca. 51.000 EW). Die Doppelhaushälfte liegt direkt an einer Ortsdurchgangsstraße (Kreisstraße 72). Die Infrastruktur vom Ort mit Ilsede/ Gr.-Ilsede ist sehr gut. Die Innenstädte von BS/PE sind mit dem PKW ca. in 10-30 min. gut zu erreichen
Sonstige Angaben
Zu diesem Objekt gibt ein Exposé. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns vereinbaren, dann rufen Sie uns an 0531/3390-92 oder schicken Sie uns per E-Mail eine Anfrage (hier bei IS24 unter Kontakt). Bitte nennen Sie uns - Ihren vollständigen Namen - Ihre erreichbare Telefonnummer - Ihre Postadresse - Ihre E-Mail-Adresse ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Von 1982 bis 1993 war Gerhard Bode als Firmengründer in der Immobilienvermarktung erfolgreich tätig und 1994 übernahm sein Sohn Hannes Bode diese Firma (2te Generation). Hannes Bode hat 1993 seine Prüfung als Immobilienfachwirt/ IHK in Kiel bestanden (Art "Meisterbrief") und ist seit 1995 Geschäftsführender-Gesellschafter der SENATOR Immobilien GmbH. Als weitere fachliche Qualifizierung hat Hannes Bode seit 2010 die Prüfung zum zertifizierten - DEKRA D1-Plus - Immobiliensachverständiger bestanden. Alle 3 Jahre muss eine DEKRA-Prüfung bestanden/abgelegt werden, um so das Logo - DEKRA D1-Plus zertifiziert - weiterhin führen zu dürfen. Diese DEKRA D1-Plus personengebundene Zertifizierung in Kombination mit dem Maklerberuf ist im Raum Braunschweig, Wolfsburg & Wolfenbüttel eher selten. Es gibt viele zufriedene Kunden, die das Immobilienbüro SENATOR Immobilien GmbH seit über 25 Jahren weiterempfehlen und so eines unserer festen Fundamente geschaffen haben und weiterhin schaffen - tagtäglich. Es gibt zwei unabhänige/einzelne Firmen: Seit 1995 SENATOR Immobilien GmbH GF/G Hannes Bode Immobilienverkauf/-vermietung Seit 2010 Immobiliensachverständigenbüro Hannes Bode/ DEKRA D1-Plus zertifiziert, Einschätzungen, Gutachten & Consulting Diese Kombination mit der fachlichen Kompetenz von einem Gutachter und einem Makler (sehr Praxis bezogen) wird von vielen Steuerberatern*innen, Rechtsanwälten*innen und privaten Immobilienkäufer/-verkäufern gern in Anspruch genommen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informationen über die DSGVO und das Widerrufsrechts uvm. lesen Sie bitte in unserem Impressum bei Immobilienscout24. * = Hinweis: Wir erhalten von der Käuferseite die gleiche Provisionshöhe, wie von der Verkäuferseite.
Adresse
31241 Ilsede
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ilsede