Das großzügige und moderne Neubau-Reihenmittelhaus erschließt sich über drei Etagen. Neben drei Schlaf- und/oder Kinderzimmern, einem Ankleidezimmer und zwei großen Bädern verfügt das Reihenendhaus außerdem über einen Abstellraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich und sowie einem separatem Gäste WC im Erdgeschoss. Das erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Mit einer zusätzlichen Gartenfläche können Sie gemütlich Ihre Sommerabende in Ihrem eigenen Garten verbringen.
Bezugsfertig Herbst 2024: Charmantes Reihenmittelhaus
30457 Hannover
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Grundstücksfläche | 174 m2 |
Bezugsfrei ab | Herbst 2024 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
499.000 € |
---|---|
Geschätzte Monatsrate* | 1.636,15 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Bauphase | Haus im Bau |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse -barrierefreie Zugänge -Strukturierte Putzfassade mit farblichen Akzenten. -Tondacheindeckung mit geradlinigem Glattziegel. -hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Sicherheitsbeschlägen -Aluminiumrollläden mit Elektromotor -Großzügige Dachflächenfenster mit Hitzeschutz -Hauseingangstüren aus stabiler Aluminiumkonstruktion, pulverbeschichtet - inklusive großem Einstellplatz (Carport mit Abstellraum in Eigenleistung) -Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -Zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern -Hochwertiger Designboden -Großformatige Fliesen in den Bädern und Gäste WC -Hochwertige Design Sanitärobjekte, bodengleiche Duschen mit zusätzlicher Kopfbrause -Multimedia-Verkabelung in allen Aufenthaltsräumen -Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Außenanlagen in Eigenregie
Lage
Das Neubauobjekt entsteht in einer ruhigen Wohngegend im schönen Hannover Wettbergen. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés, Supermärkte, eine Bäckerei und eine Arztpraxis. Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls im nahelgelegenen Ortszentrum. Neben den zahlreichen Nahversorgern erreichen Sie gleichzeitig in einer Entfernung vom ca. 400m die offene Feldmark des südlichen Stadtrandes. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 129 und 130.
Adresse
30457 Hannover
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