Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein EFH und zwei MFH im Zentrum von Fallersleben.
Das Einfamilienhaus wurde 1926 auf einer Wohnfläche von ca. 130m² erbaut. Die letzte Sanierung wurde 1972 durchgeführt.
Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein WC.
Die Mehrfamilienhäuser wurden 1983 auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 847m² erbaut.
Alle Wohnungen sind vermietet.
MFH Nr.1 besteht aus zwei Wohnungen je Etage.
3x2 Zi.-Wohnungen und 3x1- Zi.-Wohnungen.
MFH Nr.2 besteht jeweils aus 3 Wohnungen pro Etage.
3x3-Zi.- Wohnungen, 3x2-Zi.-Wohnungen und 3x1-Zi.-Wohnungen.
Pro Wohnung gibt es 1 Kellerraum, Trockenkeller, Waschmaschinenanschlüsse im Technikraum.
besonderes Anlageobjekt! EFH & 2 vermietete MFH! in WOB Fallersleben!
38442 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 977 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.293 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 31 |
| Schlafzimmer | 22 |
| Badezimmer | 16 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 17 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.400.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Geschätzte Monatsrate* | 8.345,21 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1972 |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 59,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 17 PKW-Einstellplätze
- pro Wohnung 1 Kellerraum, Trockenkeller, Waschmaschinenanschlüsse im Technikraum
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- EG u.1.OG mit Loggia
Lage
Fallersleben
Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der am Bach Mühlenriede liegt.
Bevor Fallersleben im Zuge der Gebietsreform 1972 in die Stadt Wolfsburg eingegliedert wurde, war es eine Stadt im Landkreis Gifhorn.
Fallersleben liegt an der Bundesautobahn 39, die im Bereich von Fallersleben 1971/72 – zunächst als Bundesstraße 248 – erbaut wurde.
Adresse
38442 Wolfsburg
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