Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück aus dem Jahre 1870 befindet sich in dem schönen Ort Duingen. 

Das Einfamilienhaus wurde als Fachwerkhaus errichtet, verfügt über ca. 220,00 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.250 m².

Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie durch einen kleinen Windfang in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und Esszimmer. Rechts von der Küche liegt das helle, freundliche Wohnzimmer.

Vor Kopf befindet sich der Abstellraum und der Zugang zum Kellerbereich. Dieser wurde teilunterkellert. Rechtsseitig gelangen Sie zum Kinder- und zum Arbeitszimmer.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich kommen Sie in das 1.OG bzw. die 2. Etage. Hier befindet sich das Badezimmer vor Kopf, mit einem Fenster und einer Badewanne. 

Rechtsseitig gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer und in ein helles, freundliches Kinderzimmer. Gegenüberliegend haben Sie zwei weitere Kinder-/ Arbeitszimmer. 

Durch eine weitere Treppe gelangen Sie auf den Dachboden. Das Dach- bzw. der Dachboden ist käuferseits vollständig zu sanieren und zu isolieren.

Das Einfamilienhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und der Bodenbelag ist mit Teppich- und Fliesenboden ausgelegt. Für das Einfamilienhaus wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung mit Holzrahmen verwendet.

Zu dem Objekt gehören im Außenbereich zwei massiv gebaute Garagen und eine Scheune. Die im Kaufpreis inkludiert sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!
            

                - Fenster: Holzrahmen + Doppelverglasung
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Bad: Badewanne + Fenster
- Böden: Teppich + Fliesen
- Gäste-WC
- Garten
- Auffahrt inkl. Hofschiebetor
- 2x Garagen (im Preis inkludiert)
- 2x Kfz-Stellplätze
- Scheune auf dem Grundstück
- Stauraum: Abstellraum + Keller (teilunterkellert)
               

                In der wunderschönen Samtgemeinde Duingen, wohnen derzeitig ca. 5.007 Einwohner. Es liegt im Landkreis Hildesheim. Die größeren, umliegenden Ortschaften sind Marienhagen, Coppengrave, Hoyershausen mit Lübbrechtsen und Rott.

Die Stadt umfasst eine gesamte Fläche von ca. 59,62 km² mit einer Einwohnerdichte von ca. 84 Einwohnern/km².

Sehr beliebt, nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Bewohnern vor Ort sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten in den umliegenden Gebieten:

Hierzu zählt die Duinger Seenplatte, der Leineberglandbalkon, der Weinberg-, der Humboldt-, der Ententeich- sowohl der Bruchsee als auch die Ithwiesen und der Duinger Wald.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind durch den öffentlichen Nahverkehr oder bequem mit dem Auto in ca. 10-15 min zu erreichen.

Verkehrstechnisch ertreckt sich die Bundesstraße B240 vom Süden und verläuft in Richtung Norden; westlich von Duingen.
                

                Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).