Wir verkaufen im Kundenauftrag ein 3-Familienhaus in der  Gemeinde Nobitz  im Altenburger Land.
Die Immobilie die aus 3 Wohneinheiten besteht, liegt unweit der B180 Richtung Waldenburg in Sachsen.
Die Erdgeschosswohnung ist für 200 Euro Kaltmiete zzgl. NK vermietet, die beiden anderen Wohnungen stehen nach einer Sanierung zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Die Wohnungen eigenen sich ebenfalls als Pensions- oder Monteurwohnungen.
Die Wohnflächen betragen im EG beträgt 53 qm, im 1. Og 60qm und im 2 OG/DG 63qm.
Die Immobilie liegt am Ortsrand hat daher einen unverbauten Blick auf der Rückseite in Richtung Feld.
Ein Grundstück von ca. 400 qm mit einer  massiv gebauten Garage rundet unser Angebot ab.
            

                Massives Gebäude von ca.1900 , ohne Keller
letzte Modernisierung in 1999 bis 2000
Öl-Heizung Anfang der neunziger Jahre , muss erneuert werden
Satteldach Dacheindeckung,  Preolitschindeln , großteils erneuert in 2015
2 Seiten des Gebäudes müssen noch verputzt werden.
Balkon im Obergeschoss muss erneuert werden
Elektrik erneuert zwischen 1999 und 2000
Fenster , Holzfenster  1999 Isolierverglasung 
1 massive Garage von 1980
               

                Ruhige und gepflegte Wohnanlage in bevorzugter, grüner Lage von Nobitz unweit der B180 Richtung Waldenburg.
Die Immobilie liegt jeweils ca. 6km von Altenburg in Thüringen und der sächsischen Kleinstadt Waldenburg entfernt.
Genau gegenüber der Immobilie befindet sich der Leinawald , der mit seinen vielen Wanderwegen zum Spazieren und Erholen einlädt.
Die Wohnatmosphäre hat sich in den letzten Jahren auch in Klausa stark verbessert. Alte Villen wurden restauriert, drei große Wohnblocks saniert und auch die Eigenheimbesitzer haben ihre Häuser liebevoll verschönert. Der Knotenpunkt B 180-Brücke Klausa wurde völlig neu gestaltet. Somit konnte eine übersichtliche, verkehrssichere Anbindung in Richtung Altmörbitz, Langenleuba-Niederhain und Ehrenhain hergestellt werden.
                

                Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. 
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. 
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. Bitte beachten Sie auch den Datenschutzhinweis im Anhang.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte