Bei dem Angebot handelt es sich um ein ruhig gelegenes, im Jahr 1965 erbautes 2 - Familienhaus in der beliebten Bauernschaft Isernhagen HB.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen und ist zudem auch noch voll unterkellert. Das ca. 849 qm große Grundstück ist momentan optisch geteilt, bietet aber für Gartenfreunde die Möglichkeit, allerdings mit ein wenig Aufwand, eine ''grüne Wohnfühloase'' entstehen zu lassen.

Hier können Sie und Ihre Familie sich also so richtig wohlfühlen und auch die Nachbarschaft wird nach Aussage der Eigentümer als sehr angenehm und hilfsbereit beschrieben.

Es besteht bei diesem Objekt nach Wunsch - und baulich auch gegeben - die Möglichkeit, die untere sowie die obere Einheit in jeweils 2 kleine Wohnungen aufzuteilen. Somit hätten Sie die interessante Option, das Haus auch in ein 3 - 4 Familienhaus umzuwandeln.

Eine noch so gute Beschreibung kann aber den Eindruck eines Termins vor Ort nicht ersetzen. Gerne können wir ein Treffen vereinbaren, um Ihre Fragen und Wünsche zu beantworten.
            

                Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca. 85 qm und ist zurzeit vermietet.

Die bald leerstehende Wohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca. 80 qm Wohnfläche, wird aber wie erwähnt Ende August 2023 frei sein.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über 3 helle Zimmer, Küche und Badezimmer.

Wichtig gerade in der  heutigen Zeit:
Das Haus bekam im Jahre 2011 eine 100 mm Außendämmung nach Maßgabe der EnEV Verordnung 2009 und beide Einheiten verfügen idealerweise über eine Gastherme.

Nach Aussage der Eigentümerin liegt auch kein Reparaturstau vor.
               

                Diese überaus interessante Immobilie bietet sich an für all die Interessenten, die eine dörfliche Idylle Wert schätzen und in einer der begehrtesten Wohnbezirke in der Region Hannover, also Isernhagen HB, leben möchten.

Das gepflegte 2 - Familienhaus, sehr kinderfreundlich in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, spricht mit Sicherheit jene Menschen an, die naturverbunden sind und eine ruhige Wohnlage präferieren.

Die Infrastruktur ist hier als nahezu ''ideal'' zu bezeichnen. Alle wichtigen Anlaufpunkte, wie z.B. der nächsten Einkaufsmarkt, Buchhandel, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bankinstitute oder soziale Einrichtungen, sind quasi fußläufig zu erreichen.

Ein weiteres ''Plus'' für jede Familie:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Bundesstraßen. In diesem Fall auch gar kein Problem. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und somit für Kinder oder Erwachsene bequem zu erreichen.

Sie sind auch schnell (10 min Gehweg) am Bahnhof von Isernhagen HB, der gerade erweitert und modernisiert wird (Zuwegung, Pflasterung Bahnhofvorplatz,. Schallschutzwand). Nur 13 min Zugfahrt bis zum Hauptbahnhof Hannover - also eine ideale Verbindung für alle, die auch beruflich auf eine gute Anbindung angewiesen sind oder gerne mal ihren PKW ''schonen'' wollen.

Isernhagen ist über die Grenzen hinaus bekannt, denn hier können Sie in herrlicher Umgebung stundenlang mit Ihrer Familie spazieren oder mit Ihrem Hund ''Gassi gehen'', dem Reitsport frönen oder mit dem Fahrrad in 10 min. auf den Golfplatz Langenhagen ein paar Bälle schlagen. Wo haben Sie schon so viele ''geballte'' Freizeitmöglichkeiten.

Sie lieben kulturelle Angebote oder möchten mal so richtig shoppen? Da ist Hannover natürlich die ideale Stadt, wo Sie zudem diverse Restaurants finden, Jugendliche in Clubs und Bars abfeiern können oder aber laden Sie Ihre Familie doch einfach mal ein, mit Ihnen bei schönem Wetter um den Maschsee zu laufen!?

Isernhagen HB verbindet somit also das typisch ''Ländliche'' mit den angenehmen und wichtigen Vorzügen einer guten Infrastruktur, die eine Großstadt bietet.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für einen gewünschten Besichtigungstermin (7 Tage/ Woche, also auch am Wochenende) zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns über Immobilienscout mit Ihrer Anfrage!

Im übrigen ist unser Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. 

Die Einrichtungsgegenstände auf den beigefügten Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. 

Des Weiteren möchten wir auf unsere beigefügten Geschäftsbedingungen hinweisen.