Das Objekt steht leer und kann sofort nach Erwerb umgebaut, renoviert oder so bezogen werden.
Die möglichen Anbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind durch eine Satzung der Bauaufsicht Frankfurt geregelt. Diese Satzung ermöglicht die Bebauung den veränderten Wohnansprüchen unserer Zeit anzupassen ohne den besonderen Charakter der Bizonalen Siedlung zu verändern.
Direkte Nachbarn haben nach Umbau ca. 130 QM Wohnfläche/Nutzfläche rausholen können.
Sofort beziehbares Reihenmittelhaus - Frankfurt-Griesheim
Auerhahnstrasse 46,
65933 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 64 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 224 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
375.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57% inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
| Geschätzte Monatsrate* | 1.212,13 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 154,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
154,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neue Gasheizung aus 2020
- Haustyp Frankfurt
- Terrasse
- voll unterkellert
- massive Bauweise Hohlblockmauerwerk
- Fassade wärmegedämmt
- Wintergarten
Lage
Der Stadtteil Frankfurt-Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, im Osten an das Gallus- und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad. Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist der Stadtteil
gut mit der Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden.
Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Im Westen erreichen Sie in nur fünf Gehminuten Entfernung das Griesheim-Center mit zahlreichen Geschäften und einem großen Edeka-Center.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten am Flughafen oder dem Bankenviertel, in zehn Minuten im Industriepark Höchst und in fünf Minuten an der Messe Frankfurt.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Griesheim-Nord. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Arzt und ein Einkaufszentrum, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Reinigung und ein Kino – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Wichtige Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen.
Weitere Dokumente
01 Anbauvariante modifiziert TAuerhahnstr 126_Energieausweis
Adresse
Auerhahnstrasse 46, 65933 Frankfurt am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Griesheim
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