Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem gut 2.000 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 180 m². Es wurde im Jahr 1902 erbaut und rund 90 Jahre später grundsaniert. Im Jahr 2012 wurde die Heizung erneuert und 2017 wurde die Fassade neu gemacht. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, wobei jedes dieser großzügigen Stockwerke mit einem eigenen WC ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann flexibel genutzt werden. Hier können beispielsweise Haushaltsgegenstände, Werkzeuge oder auch Vorräte gelagert werden. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet  somit viel Potenzial für  individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst außerdem mehrere Nebengelasse, einen Hof und einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier gibt es viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens. Das Auto kann man in einer der beiden Garagen abstellen. Insgesamt handelt es sich hier um ein großes und vielseitig nutzbares Haus mit viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Es eignet sich ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Mit einer Renovierung kann man sich hier ein wunderschönes Eigenheim schaffen. Aktuell ist das Erdgeschoss ungenutzt, jedoch werden das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss seit dem 01.01.1998 von Mietern bewohnt. Diese zahlen 600 Euro Kaltmiete und haben zugesichert mit dem Verkauf auszuziehen.
            

                Lucka ist eine Kleinstadt im Bundesland Thüringen im Osten Deutschlands. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer westlich von Altenburg. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 45 Quadratkilometern, die von rund 5.000 Einwohnern bewohnt wird. Lucka befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit vielen Wäldern und Feldern. Die Stadt ist außerdem von mehreren kleinen Flüssen und Seen umgeben. Die Flüsse Pleiße und Schnauder können hervorragend für Wanderungen und Radtouren genutzt werden. Der nahgelegene Haselbacher See bietet, neben der Möglichkeit zum Baden oder Angeln, auch ein breites Angebot für Wassersportfreunde wie Segeln, Kanufahren und Windsurfen. In der Stadt selbst gibt es mehrere historische Gebäude, darunter das Schloss Lucka und die St. Anna Kirche. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Einkaufen und Verweilen einladen. Lucka ist gut an das Straßennetz angebunden, die Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Leipzig, Halle und Jena, die alle innerhalb einer Autostunde erreichbar sind.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).