Diese individuelle Immobilie mit exklusiver Ausstattung wurde in 2003 vom Architekten geplant und erbaut. Es liegt auf einem 396 qm großen Grundstück und ist mit einen schönen Garten mit zwei Terrassen nach Osten und Süden angelegt. Vom Dachgeschoss bietet sich ein herrlicher Blick bis in den Taunus. Die Immobilie wurde in 2018 außen wie innen neu gestrichen und im EG (Wohn- und Esszimmer) ein hochwertiger Schlossdielenboden in geflammter Eiche verlegt. Gleichzeitig wurde eine neue moderne Küche eingebaut. Der Garten wurde in 2019 umgestaltet.
Architekten Haus mit individueller, exklusiver Ausstattung und Taunusblick
61137 Schöneck
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 267 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 396 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.10.2024 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.090.000 € |
---|---|
Provision |
Provisionsfrei |
Geschätzte Monatsrate* | 3.561,70 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2003 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 96,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
96,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 5 Schlafzimmer - offenes Wohnen im EG mit Wohn-, Ess- und Küche - Geschlossener Heizkamin (Spartherme) - Fußbodenheizung (Keller Wandheizkörper) - Heizung Gas-Brennwert - Neue moderne Küche mit Weinklimaschrank, Backofen, Dampfgarer etc. - ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Elternbad ensuite) - ein Tageslichtbad mit Dusche (Kinderbad) - hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit, Ideal Standard, Dornbracht etc. - Keller mit Waschraum, Heizungsraum und weiterem Kellerraum - großer Hobbyraum mit Bad - Regenwasserzisterne mit 5,6m³ Fassungsvermögen - Regenwassernutzung für Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung - abschließbare Fenster - Sichtmauerwerkscheibe (hochwertige Klinker) von KG-DG - Ausgebautes DG mit hochwertiger Dämmung (Isofloc) und großen Panoramafenstern - Überhohe Decken im EG mit großem Panoramafenster mit Warema-Raffstore - Überhohe Fenster im EG und OG mit. elektr. Rollläden - Gästetoilette im EG - Wäscheschacht vom OG ins KG-Waschküche - Offene Architektur mit Galerie im OG zum Panoramafenster - 2 Terrassen mit Bangkirai Holzdielen - Angebauter Geräte- und Mülltonnenunterstand - Div. Wandschrankeinbauten im KG und DG - Balkon im OG - Glasfaseranschluss
Lage
Im Jahr 1971 entstand Schöneck durch den Zusammenschluss der zuvor eigenständigen Gemeinden Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. In der lebenswerten Großgemeinde leben über 12.000 Einwohner vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main. In Schöneck gibt es eine hervorragende Infrastruktur für die Kinderbetreuung und Grundschuldausbildung mit 7 Kita's (alle Ortsteile), 2 Krabbelstuben (Kilianstädten) sowie 3 Grundschulen in den jeweiligen Ortsteilen. Freizeit Umfangreiches Vereinsleben im Sport, Tanz, Gesang, freiwillige Feuerwehr etc. regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Wochenmärkte vielseitiges Kulturprogramm Wanderweg ""Rundweg Schöneck"" (barrierefrei) sowie die Hohenstraße laden zum Wandern und Fahrradfahren in einer wunderschönen Umgebung ein. Einkaufen-Arztversorgung-Verkehr In Kilianstädten finden Sie alles für den täglichen Bedarf. 3 Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheke, Drogeriekette, Bäckereien, Metzgereien, Gemüse-Obst-Markt etc.. Aber auch die Anbindung ins gesamte Rhein Main Gebiet ist durch den Bahnanschluss mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten nach Frankfurt Hauptbahnhof gegeben. Die Autobahnen A661, A66 und A45 sind in 15-20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Anjia Immobilien und Beratung oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Adresse
61137 Schöneck
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